Situado en un entorno tranquilo y frondoso cerca de Saint-Émilion, esta propiedad con carácter encantador destaca por sus dos casas de piedra completamente independientes. Ofrece una amplia gama de posibilidades, ya sea para alojar a una familia numerosa o para gestionar un negocio de alojamiento para huéspedes como una casa de vacaciones o un bed and breakfast. Main Casa: Lleno de luz natural, el Casa principal tiene un encantador comedor con Chimenea, una acogedora cocina y un área de estudio en el Planta baja. Todo el espacio se abre a un Terraza de aproximadamente 40 m2, ideal para disfrutar de vistas abiertas sobre el Jardín y Piscina. En la planta superior, encontrará una acogedora sala de estar con un inserto para leña, así como dos elegantes dormitorios, incluida una suite principal con un vestuario y una ducha adyacente. También hay dos dormitorios adicionales con acceso independiente, cada uno con su propia ducha; uno tiene un Terraza privado, lo que lo hace ideal para alojar a huéspedes o crear un negocio de alquiler de alojamiento. Terreno y características: Situado en aproximadamente 3.900 m2 de espacio cerrado, bordeado por árboles Terreno, la propiedad goza de un entorno agradable y bien cuidado. Un gran Piscina de 12 x 6 metros, equipado con una bomba de calor, puede disfrutarse durante una temporada prolongada. Para mayor comodidad y ahorro de energía, la propiedad cuenta con paneles solares y ventanas de doble acristalamiento; se ha instalado un Aire acondicionado reversible en las habitaciones de invitados Casa y las habitación independientes. Características prácticas: un taller, refugios para dos vehículos, zonas de uso público, una bodega y una sala de plantas completan el inmueble. Completamente Reformado y cuidadosamente mantenido, la propiedad tiene sistemas de tratamiento de aguas residuales compatibles. No se requiere trabajo: es una casa lista para mudarse, ideal para llevar a cabo sus planes sin demora. Situada en el corazón de los magníficos viñedos de Saint-Émilion, la propiedad goza de un entorno rural tranquilo, a solo cinco minutos de un encantador pueblo con todas las comodidades cotidianas: panadería, tienda de comestibles, carnicero, farmacia, servicios médicos y restaurantes. Saint-Émilion está a 15 minutos en coche, Libourne a 20 minutos y Burdeos a menos de una hora. La estación de tren más cercana está a 15 minutos en coche. Las tasas incluidas: 4,61% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 760 000 euros. Certificado energético D, calificación climática D. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.567 y 4.826 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).