Situada en el corazón del centro de Coutras, a poca distancia de todas las comodidades y una estación de tren regional, esta magnífica casa señorial de piedra goza de una ubicación privilegiada a menos de una hora de Burdeos. Auténtica y elegante, la propiedad cautivará de inmediato por sus proporciones generosas e innegable encanto. Todas las características originales han sido cuidadosamente conservadas y mejoradas: pisos antiguos, madera, molduras, escalera de piedra, carpintería y chimeneas de mármol. El Planta baja se abre a un amplio pasillo de entrada que conduce a amplias salas de recepción. Aquí encontrará un gran salón con chimenea abierta, un generoso comedor y un cómodo estudio o biblioteca. La cocina moderna, complementada por un Lavadero práctico, proporciona un espacio de preparación totalmente funcional. Un baño separado completa este nivel. En el primer piso, un descenso conduce a cinco dormitorios grandes y llenos de luz. Cuatro de ellos se benefician de su propia sala de ducha o baño con WC, lo que garantiza una privacidad perfecta tanto para la familia como para los huéspedes. En el segundo piso, un gran ático convertible revela un enorme potencial para proyectos futuros. En el exterior, descubrirá una hermosa flor Jardín y varias terrazas ideales para disfrutar de los días soleados. La propiedad se ve reforzada por numerosos edificios anexos: un Garaje, un taller, un Trastero, una encantadora paloma, una sala de juegos y una zona de relax con sauna. Por último, un gran sótano compuesto por varias bodegas proporciona un espacio de almacenamiento óptimo. Perfecto para una familia numerosa o para lanzar un negocio de alojamiento y desayuno, esta residencia con carácter se adaptará a todos sus proyectos y aspiraciones. ¡ Una propiedad verdaderamente notable ! Incluidas las tasas del 5,02% TTC a pagar por el comprador. Precio sin cargo 618 000 €. Clasificación energética E, clase climática E Valor medio anual estimado del gasto en energía para el uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 5990,00 y 8110,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .