Dispuesta en tres niveles, esta residencia destaca por la variedad de sus interiores, la presencia de una exclusiva zona al aire libre y un diseño diseñado para combinar convivencia con diferentes necesidades residenciales. El Planta baja cuenta con una habitación versátil, ideal para su uso como estudio, oficina o sala de estar, junto con espacios auxiliares parcialmente rústicos que ofrecen interesantes posibilidades de mejora, como la creación de un spa privado o una zona de bienestar dedicada, sujeta a la verificación de la viabilidad técnica y de planificación. El primer piso tiene la sala de estar. La entrada conduce al comedor y a la cocina bien equipada con una isla central, concebida como un espacio funcional y acogedor. La característica distintiva de este nivel es el solarium, caracterizado por grandes superficies acristaladas que mejoran la luz natural y crean una conexión visual con el exterior. Actualmente se utiliza como sala de estar, y cuenta con un Chimenea a leña que contribuye a un ambiente cálido e invitante. Esta planta se completa con un dormitorio doble, un baño y un jardín de uso privado de aproximadamente 85 metros cuadrados, una característica particularmente valiosa en el contexto del centro histórico de la ciudad. El Jardín también incluye dos dependencias de aproximadamente 10 y 12 metros cuadrados respectivamente. El segundo piso está dedicado a la zona de dormir y comprende tres dormitorios dobles. Uno de ellos incluye un armario para caminar y disfruta de una vista encantadora del lago Trasimeno. Este nivel también incluye dos baños, un pasillo y acceso al Terraza de aproximadamente 20 metros cuadrados, proporcionando un espacio adicional para vivir al aire libre. La propiedad se destaca por la variedad de sus interiores y por la presencia de características que rara vez se encuentran juntas en una residencia histórica del centro de la ciudad: un Jardín privado, un Terraza, un solarium y espacios auxiliares con potencial de desarrollo. La renovación de 2019/2020, los acabados interiores refinados y los sistemas instalados completan una casa distinguida que combina el carácter de su entorno histórico con soluciones residenciales contemporáneas.

Estado de las reparaciones
Los interiores cuentan con pisos de roble, mientras que el aislamiento térmico externo contribuye a mejorar el aislante térmicos de la propiedad y la eficiencia energética general. El solero, con sus grandes superficies acristaladas y leña Chimenea, añade carácter a los interiores, creando un espacio luminoso y acogedor.

Las empresas de servicios públicos
La propiedad está conectada a todos los servicios públicos y cuenta con los siguientes sistemas: - Cambio de temperatura por medio de una caldera de gas natural. - Estufa de hidrógeno. - Aire acondicionado en todo el Casa. Sistema de control remoto de calefacción, aislamiento térmico externo.

Usa AND Usos potenciales
Una residencia ideal para aquellos que buscan el encanto del centro histórico sin sacrificar espacios privados al aire libre, un privilegio raro en este entorno. El exclusivo Jardín es un activo particularmente valioso, perfecto para relajarse y entretenerse al aire libre. Dispuesta en tres niveles, con espacios versátiles, la propiedad es atractiva tanto como residencia principal como como un Segunda residencia. Los almacenes de la planta baja también ofrecen la posibilidad de crear un spa o una zona de bienestar privada, siempre que se verifique su viabilidad técnica y planificada.

El lugar
Castiglione del Lago, que figura entre los pueblos más bellos de Italia, es un lugar cautivador con vistas al lago Trasimeno, donde el encanto del paisaje umbrio se mezcla con la animada atmósfera del pueblo. La propiedad está situada en el corazón del centro histórico, en una posición estratégica que ofrece un acceso conveniente a los principales servicios de la zona, tiendas y puntos de interés. Una solución ideal para aquellos que deseen vivir en el centro de la ciudad y disfrutar de un entorno evocador.

Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del topógrafo designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de un particular.