Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una presentación pulida de esta propiedad: fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarle a imaginar su futuro hogar. Una casa contemporánea diseñada por un arquitecto con acabados de calidad Construida en 2011, esta vivienda de 220 m2 diseñada para arquitectos destaca por su arquitectura moderna, sus generosos volúmenes y su cuidado diseño interior. Redesignado en su diseño y Reformado entre 2023 y 2024, ahora ofrece un ambiente de vida refinado y agradable, perfectamente adecuado para una familia. Desde el momento en que llega, un amplio hall de entrada da la bienvenida a los visitantes con numerosas soluciones de almacenamiento hechas a medida y un banco incorporado. Lleva a una gran área de 52 m2 para vivir, el verdadero espacio central del Casa. Esta zona comprende una sala de estar con biblioteca y banco personalizado, un rincón de televisión, un comedor y una cocina equipada y equipada de alta gama. La encimera cuenta con una capucha extractora integrada, que combina elegancia y practicidad. Una ventana de amplio borde extiende naturalmente la habitación hacia el Jardín mientras inunda el espacio con luz natural. El Planta baja también incluye un WC con una tina y un antiguo espacio Garaje convertido en lavandería/sala de calderas. En el primer piso, la terraza está dispuesta de manera óptima en torno a dos espacios distintos: un rincón para televisión y una zona de lectura perfecta para relajarse. Lleva a un primer dormitorio actualmente configurado como oficina, un vestuario y una suite principal con armario incorporado y un baño privado con WC. El segundo piso está organizado alrededor de un gran aterrizaje que ofrece múltiples posibilidades de disposición según sus necesidades: sala de juegos, oficina en casa o zona de relax. Sirve otros tres dormitorios y un baño con WC. En el exterior, el Jardín completamente cerrado está diseñado para la comodidad y funcionalidad. La iluminación exterior y las tomas de corriente eléctrica completan este espacio, ideal para disfrutarlo durante todo el año. La propiedad también se beneficia de dos espacios Aparcamiento, con la posibilidad de alojar un tercer vehículo en función de su tamaño. Un ambiente de vida práctico y bien conectado El Casa goza de una ubicación agradable, cerca del transporte público, tiendas y muchas comodidades diarias: - Tranvía cercano, que permite acceder al centro de Nantes en unos 15 a 20 minutos. - Varias escuelas cercanas: Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame y Saint-Paul. - Tiendas de conveniencia diarias dentro A poca distancia: panadería, farmacia, supermercado y mercado Rezé. - Hermosos espacios verdes y rutas para caminar a pocos minutos, incluyendo el Valle de Jaguère, las orillas del Sèvre, y el Parque Balinière. - Varias líneas de autobuses que sirven el área: 38, 33, 30 y C4. Características clave: - Edificio diseñado por un arquitecto Casa de 219 m2 datado en 2011 - Espacio con 52 m2 de espacio habitable inundado de luz natural - Cocina equipada y totalmente equipada de alta gama - Amplio almacenamiento, biblioteca y muebles a medida - Master suite con baño privado - Con cerradura Jardín con iluminación exterior y tomas eléctricas - Aparcamiento Privado para dos vehículos - Lavadero/cacero convertido - Instalaciones de domótica - Ubicación privilegiada cerca de Rezé con acceso rápido a Nantes Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: € 3.697/año - Costo energético: € 210 al mes incluido el gas y la electricidad - Condición de la propiedad. Precios medios de la energía indexados durante 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Año de referencia para los precios: 2021 Precio de venta: 550.000 €, IVA incluido (impuestos de abricultores a cargo del vendedor) Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. François LAGABRIELLE, Comercial agente (EI), registrado en el RSAC de Nantes con el número 2023AC00268, sin fondos, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, legalmente representado por el Sr. Adrien Piot.