Abriculteurs tiene el placer de presentar en exclusiva este Casa a la venta ubicado en Sainte-Pazanne (44680). La casa se abre a un espacio luminoso con una hermosa sala de estar de 50 m2 con vista sin obstáculos al jardín, y una zona de estar más íntima en tres lados, una cocina muy de alta calidad, abierta, equipada y equipada con una isla central y un comedor acogedor, además de una gran sala de servicios, muy práctica. El Casa ofrece cuatro amplias habitaciones, todas con armarios accesibles, un baño con ducha, una segunda sala de ducha cerca del jacuzzi y dos baños. Los 1087 m2 Parcela incluyen un doble Garaje y un cochera alto con dos espacios Aparcamiento, además de Aparcamiento adicionales. Reformado en 2012 y 2015/16, este espacioso Casa proporciona un espacio de vida muy bien pensado para una familia. Los 1087 m2 Parcela aún permiten muchas posibilidades de diseño (estudio independiente, Piscina, locales profesionales, etc.). En las inmediaciones se encuentran escuelas primarias y secundarias de Sainte-Pazanne, accesibles a pocos minutos a pie o en bicicleta. También es fácil llegar a las tiendas locales, supermercados, servicios de salud y al mercado de Sainte-Pazanne. La estación de tren de Sainte-Pazanne, situada a unos 5 minutos en coche, permite el acceso a Nantes en 25 minutos y Pornic en unos quince. Varios senderos conducen a las zonas circundantes, en particular al bosque Princé, accesible en bicicleta, e instalaciones recreativas como el gimnasio Jules Verne, complejos deportivos y el municipal Piscina. También hay lagos y cuerpos de agua en las ciudades vecinas, así como un acceso rápido a la Costa de Jade y al mar, ubicado a unos 20 km. Destaque de la propiedad: - Un piso - Hermoso paisaje Jardín - Dos terrazas orientadas al sur/oeste con un total de 80 m2 y jacuzzi de lujo - Numerosos espacios Aparcamiento disponibles, incluso para vehículos utilitarios o autocaravanas - Terreno todavía divisible para construcción frontal - Espacio potencial de alquiler de 50 m2 además del Casa - Sistema eléctrico renovado, nueva caldera de condensación Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad - 1317 € - Costos anuales de funcionamiento: 1582 € / año (calentamiento más agua / gas individual + electricidad) - Condición: Muy buena condición general - La propiedad no está sujeta a estatuto de condominio - Conectada al sistema de alcantarillado principal - Consumo de energía convencional (kWh/kg/m2.año): 121 (C) - Emisiones estimadas (Francia): 02/m2.b.año) - Número mínimo de contabilidad: 1225 € / coste máximo de referencia a la energía especificada - Precio anual: 846.000 € (salud más agua/gas individual + energía eléctrica) - Prezo legal: el titular de la tarjeta de venta es el Sr. Isabelle Abdelles, registrado en la sede de la Cámara de Comercio de París (Rue Avila), cuyo el número de los representantes de la redacción es de 84.500 euros, incluidos los gastos de pago de la tasa de IVA: 208.264 EUR (PRI), el nombre de la persona que realiza las ventas se encuentra bajo el nombre del vendedor, el Sr.-Abdelante de la dirección de la empresa, el propietario de la Agencia de Venta, el número 74, el Sr./director de la Dirección General de Administración de VAL, el director de la Comercicio, el titular del departamento de la Propiedad, el nombre RAE, el agente de la oficina de la adquisición, el vendedor de la casa de la tienda, el autor de la compra, el representante de la compañía de bienes inmuebles, el cliente, el señor PIL, el responsable de la sociedad, el empresario, el proveedor, la empresa de los servicios de la venta, el comerciante, el dueño, el empleador, el ases