Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa para la venta ubicado en La Baule-Escoublac 44500. El Casa se abre a una gran sala de estar de 54 m2 inundada de luz, con un Chimenea y que se extiende hacia el Terraza, la piscina y Jardín. Sus múltiples aberturas ofrecen vistas sin obstáculos y iluminan las áreas de estar y comedor. Una cocina independiente, totalmente equipada, dos dormitorios, una ducha y baños separados completan este Planta baja. En el primer piso hay tres dormitorios de tamaño cómodo, ideales para toda la familia, así como una ducha con WC. El espacio al aire libre incluye una piscina, un Terraza y un gran Jardín boscoso, perfecto para disfrutar de días soleados. El Casa tiene un área privada cubierta Aparcamiento para dos vehículos y varios espacios Aparcamiento exteriores son posibles. La propiedad está situada en la ruta de Rezac, en una zona tranquila de La Baule-Escoublac. Las escuelas primarias y de las niñas Les Pléiades, así como las escuelas públicas y privadas de la ciudad, están a 10 minutos en coche. Para el transporte, la estación de tren La Baule-Escoublac está a unos 3,5 km y es servida por la red TGV Atlantique, que facilita los viajes a Nantes y París. La playa de La Baule comienza aproximadamente a 4 km de la propiedad. Cerca, también hay instalaciones deportivas como el Tennis Club du Parc, el gimnasio Alain Burban y varios complejos deportivos. Las instalaciones básicas (panaderías, supermercados, farmacias) están a menos de 2 km del Casa. El parque natural del Marais de Brière y el bosque de Escoublac son de fácil acceso, ofreciendo muchas oportunidades para paseos y actividades al aire libre. Destaque de la propiedad: - Propiedad luminosa en un entorno tranquilo - Piscina - Gran Jardín de más de 2600 m2 - Calentamiento y producción de agua caliente por paneles solares - Chimenea Nota: - Impuesto sobre la propiedad - € 2,499 / año - Condición: trabajo de refrigeración necesario - Microestación reciente - Trabajos recientes: cubierta de piscina, calentador de agua termodinámico y paneles solares, Planta baja carpintería y persianas solares Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 131 (C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2. año): 5 (A) Estimación del costo energético mínimo € 1710 / máximo € 2360 Año de referencia 2021: Precio de venta: € 494,995 IVA incluido (Abricultores pagados por el vendedor) Anuncios redactados bajo la responsabilidad editorial de Laurence BARILLER, agente de ventas registrado (EI), RSAC Le Mans sin ningún registro. 831 315 809, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs Immobilier, con capital de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.