Abriculteurs tiene el placer de presentar esta exclusiva propiedad en venta en Sainte-Pazanne (44680). El Casa se abre a un espacio luminoso, incluyendo una hermosa sala de estar de 50 m2 con vistas abiertas sobre el Jardín, así como un salón más íntimo con ventanas en tres lados. También hay una cocina de planta abierta de muy alta calidad equipada y equipada con una isla central, un comedor acogedor y una sala de servicios grande y muy práctica. Juntos, suman 80 m2 y dan a un cerrado Jardín bordeado de árboles. El Casa tiene cuatro adorables dormitorios, todos con vestuarios, un baño con ducha, una segunda sala de ducha cerca del jacuzzi y dos baños. Los 1.087 m2 Parcela incluyen un doble Garaje, un parking para dos coches con techo alto y espacios Aparcamiento adicionales. Reformado en 2012 y 2015/16, este espacioso Casa ofrece un espacio de vida pensadamente diseñado para una familia. Los 1.087 m2 Parcela también ofrecen un amplio margen para el desarrollo posterior, como un estudio autónomo, Piscina o locales comerciales. Cerca, las escuelas primarias y secundarias de Sainte-Pazanne están a pocos minutos a pie o en bicicleta. También es fácil acceder a las tiendas locales, supermercados, servicios de salud y al mercado de Sainte-Pazanne. La estación de tren de Sainte-Pazanne, a unos cinco minutos en coche, ofrece conexiones con Nantes en 25 minutos y Pornic en aproximadamente 15 minutos. Varios senderos conducen a los alrededores, incluyendo rutas hacia el bosque Princé, al que se puede acceder en bicicleta, así como instalaciones de ocio como el gimnasio Jules Verne, complejos deportivos y municipal Piscina. También hay lagos y cuerpos de agua en las ciudades vecinas, y la Costa de Jade y el mar están a solo 20 km. Destacaciones: Un piso Hermoso jardín Jardín Dos terrazas orientadas al sur / oeste de un total de 80 m2, con un jacuzzi de alta gama Aparcamiento Amplio, incluido espacio para vehículos Comercial o una autocaravana Parcela aún se puede subdividir para permitir la construcción en el frente Posible alquiler de viviendas de 50 m2 además de la casa Sistema eléctrico actualizado y nueva caldera de condensación Tenga en cuenta: Impuesto sobre la propiedad: € 1,317 Costos anuales de funcionamiento: € 1,582 / año (calentamiento y agua / gas individual y electricidad) Condición: Muy buena condición general La propiedad no está sujeta a estatus de copropiedad Agua principal. Consumo de energía estándar (kWhEP/m2 anual): 121 (C). Las emisiones estimadas (kg CO2/m2 al año): 1 (A). Costo mínimo/máximo de energía: especificarse. Año de referencia para los precios: 2026. Precio de venta: 466.000 euros incluidos los gastos de mantenimiento. IVA (tarifas de los abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Isabelle RAULT, Comercial agente (EI), registrado en el Registro Comercial y de Empresas de Nantes (RSAC) con el número , que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia (CCI). Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París.