Abriculteurs se complace en presentar este Casa para la venta ubicado en Basse-Indre (44610). Frente al río Loira y a los pies de todas las comodidades del centro de la ciudad de Basse-Indre, este encantador Independiente Casa de aproximadamente 131 m2 ofrece un gran potencial. Bañado de luz gracias a su orientación sur/sureste, cuenta en el Planta baja con un hall de entrada, un gran salón, una cocina separada, así como una primera suite con su sala de ducha y un inodoro separado. En el piso superior, el aterrizaje distribuye dos amplios dormitorios, una oficina que puede servir como dormitorio de invitados, un baño y un segundo inodoro separado. El sótano ofrece un activo valioso con un dormitorio que tiene acceso independiente desde el exterior ideal para un adolescente, una oficina o alquiler completado con un inodoro, una lavandería, un cuarto de ropa y un amplio espacio de almacenamiento. En el exterior, un agradable patio pavimentado permite disfrutar de los días soleados. Existe la posibilidad de comprar un Garaje doble grande por separado. Principales características del inmueble: - Ubicación ideal en Basse-Indre, cerca de transportes, tiendas, ferry y acceso a Nantes y Saint-Herblain - Característico Casa antiguo a orillas del Loira - Confortable espacio de estar con hasta 5 dormitorios posibles - Gran Garaje a 50 metros de distancia disponible para su compra por separado Información práctica: - calefacción individual a gas (calderas de condensación) - Impuesto sobre la propiedad: €1.403/año Rendimiento energético: - Consumo convencional: 273 kWhEP/m2.año (clase E) - Emisiones estimadas: 60 kg CO2/m2.año (clase E) - Costo de energía: entre €2.630 y €3.610 al año (referencia 2021, 2022, 2023) €: €285.865 incluidas las tasas de impuestos (excluidas las tasas de agencia) Precio de venta pagadero por el comprador: €12.835, lo que representa un total del precio de venta (€4.298,570%) incluido el precio de la ag Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente Comercial (EI), registrado en el RSAC de NANTES bajo el número , no posee fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN no. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitido por la CCI de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle 12 des Halles, 75001 París.