Abriculteurs se complace en presentar a la venta este moderno Casa, ubicado en un entorno verde exuberante en Les Touches (44390). Construido en 2019 en un Parcela de 1.100 m2, este Casa moderno, bioclimático y de baja energía encanta por su tranquilidad, amplitud y excelente rendimiento energético. Se compone de una entrada, un Cocina equipada abierto a la sala de estar que se abre a un hermoso Terraza de madera de 40 m2 orientado al sur. Un pasillo conduce a tres dormitorios, un baño con ducha y bañera, y un inodoro separado. Por último, un gran Garaje de dos ruedas también sirve como espacio de lavandería y almacenamiento. En el exterior, hay espacio para aparcar varios vehículos y/o vehículos Comercial, y un contenedor de acero ofrece almacenamiento adicional. Una hermosa Jardín completamente cerrada completa esta propiedad segura, bien mantenida y altamente eficiente en energía. Características clave de esta propiedad: - Ubicación extremadamente tranquila en el campo, a tan sólo 5 minutos del centro de Les Touches (+ recogida del autobús escolar en la calle) - Marco de madera, estufa de pellets, calentador de agua con bomba de calor y tratamiento natural de aguas residuales: características ecológicas raras - Hermosa Parcela, sin vecinos con vistas y adecuada para un Piscina Información práctica: - calefacción individual de madera (estufa) - sistema de ventilación de doble flujo (VMC) - Impuesto sobre la propiedad: € 607 el año pasado - Normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR) - Casa conectado a internet de fibra óptica - Posibilidad de construcción adicional (aprox. 35 m2) Rendimiento energético: - Consumo convencional: 52 kWhEP/m2.año (clase A) - Emisiones estimadas: 1 kg CO2/m2.año (clase A) Precio de venta: 299.800 € incluido el IVA (tarifas de agencia incluidas y a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente Comercial (EI), inscrito en la NANTES RSAC con el número de registro , sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la CCI de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle 12 de Halles, 75001 París.