Abriculteurs se complace en presentar esta encantadora casa de 2 dormitorios Apartamento (T3) con un Balcón a la venta, ubicada cerca del centro de Saint Sébastien / Loire (44230). En el corazón de Saint-Sébastien-sur-Loire, este Apartamento luminoso y ventilado ofrece espacios habitables generosos en el segundo piso de un edificio reciente de copropiedad a escala humana. La entrada y su amplio pasillo conducen a una agradable sala de estar abierta a una cocina moderna, totalmente equipada, ampliada por un Balcón. La zona de dormir cuenta con dos dormitorios grandes con armarios, una ducha y un inodoro separado. Un gran Garaje subterráneo completa la propiedad. Ubicación ideal: acceso inmediato al centro de la ciudad, tiendas, autobuses (parada Douettée) y zonas naturales (parque Crapa, islas del Loira). Destaques de la propiedad: - Balcón - Apartamento luminoso y ventilado con vistas a los vecinos - calefacción eléctrica individual, buena eficiencia energética - Gran garaje doble Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad, 1.600 €/año - Tarifas del condominio: 130 €/mes - Condición: muy bueno - La propiedad forma parte de una copropiedad Participación: 419/1000 kWhEP/m2/año: C (144) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): A (5) Costo energético min / max: 1000 € - 1300 € Año de referencia para precios: 2025 Precio de venta: RA264,400 € incluidas las tasas fiscales (Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle EULT, agente comercial (EIANT), registrada en el Registro Nacional de Comercio y Sociedades , sin número de registro profesional SARL 0251 , que actúa por cuenta de la Cámara de Comercios de París, cuyo domicilio social está ubicado en la calle 832 de Paris, número 784 EUR, con sede en la oficina principal del Sr. Pierre Abrien des Inmobiliers, titular de la tarjeta de capital de la IRC, París, número 8478050, titulado por el Sr.