Villa T7 de 230 m2 - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 presenta: A pocos minutos de Montpellier, en el distrito de Garrigues en Saint-Aunès, descubra este excepcional Villa construido en 2023. Cumpliendo con los estándares RE2020, ofrece volúmenes generosos, brillo óptimo y comodidades de alta gama en un Parcela ajardinado de más de 700 m2, sin ninguna vista. En el Planta baja: • Espacio de estar: Gran sala de estar de 80 m2 con cocina abierta y totalmente equipada. Puertas totalmente acristaladas que se abren directamente al exterior. • Master suite: un espacio privado de 27 m2 que incluye un vestuario personalizado y una ducha. • Espacio flexible: una habitación adicional de 27 m2 para adaptarse a sus necesidades (oficina, gimnasio, sala de cine o dormitorio adicional). • Instalaciones: lavandería/despensa adyacentes y un aseo sanitario aparte. Nivel superior: • Zona para dormir: 5 cómodas habitaciones con armarios incorporados. • Baños: Baño moderno y WC separado. Exteriores y anexos: • Área de relajación: exposición al suroeste ideal, Terraza cubierto y una gran piscina de 10 x 4 m en el corazón de un Jardín totalmente ajardinado. • Aparcamiento y Almacenamiento: Garaje con baldosas y aislado, cochera y varios espacios Aparcamiento en el Parcela. Características premium: • Aire acondicionado con conductos, carpintería personalizada de aluminio y techos altos. • Persianas eléctricas y persianas ajustables. • Calentador de agua con bomba de calor, ablandador de agua y almacenes personalizados. Si usted está buscando un Villa moderno, familiar con volúmenes generosos, comodidades de lujo y confort absoluto sin mantenimiento pesado, todo cerca de los principales enlaces de carreteras, este Villa puede ser para usted. Precio: 899.000 € FAI (tarifas a cargo del vendedor). EPC: A - GHG: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Tarifas incluidas del 3,33% incluido el IVA a pagar por el comprador. Precio sin tasas 870.000 €. Clasificación energética A, Clasificación climática A Gasto medio anual estimado de energía para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía en 2021: entre 847,00 € y 1,147,00 €. Su asesor de La-Franchise-Immo Saint-Aunès, Sébastien Pérez, agente de la Comercial (empresa personal).