Villa T7 de 230 m2 - MAUGUIO Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 presenta: A pocos minutos de Montpellier, en el distrito de Garrigues en Mauguio, descubra este excepcional Villa construido en 2023. Conforme a las normas RE2020, ofrece volúmenes generosos, luz natural óptima y características de alta gama en un Parcela ajardinado de más de 700 m2, sin vistas. Planta baja: • Espacio vital: Salón luminoso de 80 m2 con cocina abierta y equipada de lujo. Las ventanas de gran altura se abren directamente hacia el exterior. • Master suite: un espacio privado de 27 m2 que incluye un vestuario personalizado y una ducha. • Espacio flexible: una habitación adicional de 27 m2 que se puede configurar a su antojo (oficina, gimnasio, sala de cine o dormitorio adicional). • Servicios públicos: lavandería/despensa adyacentes y baño separado. Primera planta: • Zona nocturna: 5 cómodas habitaciones con armarios incorporados. • Baños: Baño moderno y WC separado. Exteriores y dependencias: • Área de relax: orientada al suroeste, Terraza cubierto y una gran piscina de 10 x 4 m en el corazón de un Jardín totalmente ajardinado. • Aparcamiento y almacenaje: Garaje con tejas, aislado, cochera y varios espacios Aparcamiento en el Parcela. Características excepcionales: • Aire acondicionado con conductos, carpintería de aluminio y alturas de techo impresionantes. • Persianas eléctricas y persianas regulables (BSO). • Calentador de agua termodinámico, ablandador de agua y almacenamiento personalizado. Si está buscando un Villa moderno y familiar con volúmenes generosos, comodidades de alta gama y comodidad absoluta con bajo mantenimiento, cerca de las principales redes de carreteras, este Villa puede ser para usted. Precio: 899.000 € HAI (tarifas de agencia a cargo del vendedor). EPC: A - GEI: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Clase energética A, Clase climática A Gastos energéticos anuales estimados para el uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 847,00 € y 1,147,00 €. Su asesor de La Franchise-Immo Saint-Aunès, Sébastien Pérez, agente de Comercial (dueño único).