Con una superficie de vida bruta de aproximadamente 400 metros cuadrados, esta majestuosa propiedad de 3 niveles está compuesta por una variedad de ambientes que ofrecen comodidad y funcionalidad, y donde la combinación perfecta de lo antiguo y lo presente le permite vivir en el encanto rústico del pasado sin renunciar a las comodidades modernas. Al entrar, se le recibe en una amplia y luminosa sala de estar doble, ideal para recibir invitados o pasar momentos con la familia. La cocina es una mezcla de tradición y modernidad, también encontramos un dormitorio y un baño. Subida de las escaleras, se encuentra otra sala de estar con un antiguo Chimenea, que añade un toque de tradición. Encontramos una segunda cocina que da a la primera planta Terraza, continuando encontramos un dormitorio principal y un baño que completa este nivel de la Casa. El segundo piso, al que se puede acceder por un elegante pasillo, incluye dos dormitorios y un baño, lo que garantiza espacio y privacidad para todos. En el exterior, la pérgola invita a la relajación y el disfrute, con un Chimenea para pizza o barbacoas que promete momentos de convivencia. El Jardín, grande y privado, ofrece un oasis de privacidad y tranquilidad. Esta casa de campo es ideal para aquellos que buscan una casa llena de carácter, con espacios habitables que son adecuados tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La estructura está en excelentes condiciones, siempre cuidada por los propietarios que están muy atentos a los detalles. Externamente la propiedad tiene fachadas de piedra. En el interior de la granja principal encontramos pisos de madera y en parte de terracota. La propiedad tiene una buena exposición a la luz solar y es excelente gracias también a la posición estratégica.

UTILIDADES
La propiedad es totalmente funcional, tiene todos los servicios principales y está correctamente conectada a todos los servicios públicos. Todos los sistemas están a la altura de los estándares y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es autónomo y funciona con GLP.

Usa AND USOS POTENCIALES
Una propiedad espléndida perfecta para aquellos que aman la vida rodeada de naturaleza y puede ser utilizada inmediatamente con la máxima comodidad. Situado en un punto ideal para visitar las zonas y ciudades más bellas y ricas en arte e historia de Umbría y Toscana. La propiedad está situada en el municipio de Cortona; la distancia a las principales instalaciones es de 1 km. Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 40 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVITUALES
El inmueble está registrado a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra privada).