En Toscana, en la famosa provincia de Siena, esta encantadora parte de una granja le espera en un maravilloso entorno natural. La estructura, con sus típicas fachadas de ladrillo rojo, se encuentra en una posición estratégica, a poca distancia de los principales servicios y a tan sólo 7 km del centro de la ciudad de Chiusi, lo que garantiza un fácil acceso sin carreteras de tierra. El Casa está actualmente dividido en dos unidades residenciales (Planta baja y Primera planta) con una superficie habitable de aproximadamente 70 m2 y 60 m2, respectivamente. Además, la propiedad incluye aproximadamente 60 metros cuadrados de ático, la mayoría de los cuales son funcionales y en excelentes condiciones. En el interior, en el Planta baja, la entrada se abre a una acogedora sala de estar con un espacio abierto Chimenea y una cocina-comedor. Un dormitorio doble con baño pequeño, un baño adicional con ducha y un Lavadero completan este piso. En el primer piso, nos recibe la segunda sala de estar, caracterizada por un salón-cocina luminoso, un dormitorio grande y un dormitorio pequeño ideal para familias o invitados así como un baño Amueblado con bañera. En el segundo piso, al que se accede por una escalera en espiral, se encuentran las habitaciones del ático, en excelente estado y bien iluminadas por ventanas y una claraboya, por lo tanto perfectas como sala de aficiones o como espacios multifuncionales. La parte de la casa de campo está rodeada por un patio privado donde también hay un anexo de madera de unos 20 m2, un espacio ideal para almorzar y horas de relax junto con familiares y amigos. Parte del Terreno está adornado con espléndidos olivos productivos, añadiendo un toque auténtico a este rincón del paraíso toscano. La tranquilidad del lugar, combinada con la belleza del paisaje circundante, hace de esta propiedad una oportunidad ideal para aquellos que buscan un refugio lejos de la ciudad y el ajetreo diario, sin renunciar a la comodidad de los servicios modernos.

ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. Las fachadas exteriores están hechas de ladrillo rojo original, mientras que en el interior encontramos pisos de monococina y techos de cemento lateral enlucidos. Los accesorios están todos de madera y de doble acristalamiento.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están disponibles y funcionan: sistema eléctrico, suministro de agua garantizado por la conexión al acueducto público y sistema de calefacción de GLP. También hay unidades divididas, una en el Planta baja y tres en el primer piso, con producción de aire frío / caliente. Las dos unidades de vivienda tienen cada una sus propios sistemas, con dos contadores separados, cada uno de 3 kWt.

Usa AND USOS POTENCIALES
Podere Cicuta es una propiedad versátil, ideal para una amplia gama de propósitos. Perfecto como residencia permanente para dos familias, ofrece la posibilidad de vivir separados pero al mismo tiempo estar cerca. Además, es una opción perfecta para una familia que desea alquilar una de las dos unidades, manteniendo la flexibilidad de volver a la configuración original de una residencia individual en el futuro. La propiedad es también ideal como segunda casa, ofreciendo un refugio perfecto para vacaciones y tiempo libre. Inmerso en la tranquilidad del campo toscano, Podere Cicuta permite experimentar la autenticidad de la zona, sin sacrificar la conveniencia de una excelente conexión con las principales vías de comunicación, que lo hacen fácilmente accesible y no aislado.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Chiusi (SI), a solo 7 km del centro de la ciudad y a 3 km de un gran centro comercial. También hay que señalar que hay una tienda de comestibles a menos de 1 km (por lo tanto, accesible a pie) para todas las necesidades diarias. La ubicación ofrece oportunidades únicas para excursiones a destinos turísticos cercanos. El aeropuerto de Perugia está a unos 60 km, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. La estación de tren más cercana, Chiusi, está a tan sólo 8 km, lo que facilita el acceso a ciudades como Roma y Florencia. El camino de acceso está pavimentado y la zona es muy tranquila.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza a través del técnico del vendedor una diligencia técnica debida. Esto permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.