Encantadora ciudad de 150 metros cuadrados Casa con obras de renovación cercanas a su finalización, incluyendo una Jardín, Terreno, y un anexo. La propiedad está dispuesta en dos plantas: La primera planta, con la renovación casi terminada, es accesible a través de una escalera interna y consta de un hall de entrada, cocina, sala de estar con acceso directo a la Terraza a través de una puerta francesa, dos dormitorios y un baño. En el Planta baja, hay un sótano, varios almacenes, un Lavadero, un baño y un Garaje de 19 metros cuadrados. Junto al Casa hay un anexo de 37 m2, dividido en varias habitaciones actualmente utilizadas como almacenamiento. La propiedad también incluye aproximadamente 8.000 metros cuadrados de Terreno, divididos en un Jardín, olivar y Terreno cultivable. La propiedad se ofrece con diferentes opciones de compra en función de la etapa deseada de la renovación: • 270.000 € Reformado Apartamento en el primer piso, Planta baja para ser Reformado, obras exteriores incluidas. • 350.000 € Renovación completa, incluida la Planta baja, convertida en una segunda Apartamento con un dormitorio. • 450.000 € Renovación completa de ambas plantas, incluida la adición de un volumen adicional para convertir el anexo en un Apartamento adicional con uno o dos dormitorios. • 500 000 € Como antes, con la adición de un Piscina. El Casa está siendo Reformado. El aislamiento térmico externo, el techo, los marcos de las ventanas y una caldera de condensación ya han sido completados. Los acabados interiores en el primer piso aún no se han completado. El edificio está conectado a todos los servicios públicos principales. La calefacción es alimentada por gas metano, con una caldera de condensación. El agua es suministrada por la red pública de agua.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como como Segunda residencia, gracias a su ubicación estratégica entre Montepulciano, el Val d'Orcia y el lago Trasimeno.

LOCACIÓN
La propiedad está situada en el centro del pequeño pueblo de Valiano, que ofrece todos los servicios esenciales. Algunos de los destinos más buscados en Toscana y Umbría están a pocos minutos en coche: Montepulciano (15 minutos, 13 km), Pienza (30 minutos, 26 km), Cortona (20 minutos, 17 km), Arezzo (40 minutos, 48 km), Siena (50 minutos, 65 km), el lago Trasimeno (18 minutos, 5 km). Los principales aeropuertos cercanos son: Perugia (47 minutos, 60 km), Florencia (1 h 26 minutos, 120 km), Pisa (2 h 12 minutos, 186 km), Roma (2 h 8 minutos, 191 km).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en el inmueble. El trabajo