Situado en el corazón del centro histórico de Chiusi (SI), dentro de un elegante edificio de época, este espacioso Reformado Apartamento goza de un entorno privado y tranquilo, al tiempo que sigue siendo de fácil acceso y convenientemente cerca de todos los servicios. La propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 190 metros cuadrados, dispuesta en dos niveles en el segundo y tercer piso del edificio, sin ascensor, y combina el encanto de la arquitectura histórica con la comodidad de la vida contemporánea. La residencia principal, de aproximadamente 146 metros cuadrados, se abre a una entrada acogedora que conduce a una gran y luminosa sala de estar de planta abierta con Chimenea, el verdadero punto focal de la casa, conectado a la perfección con el comedor. Los interiores son espaciosos, bien proporcionados y diseñados para ser disfrutados sin esfuerzo, tanto en la vida cotidiana como en momentos de convivencia. Este nivel también incluye una cocina compacta, un estudio, dos dormitorios, un baño principal, un baño para invitados y un cómodo Trastero. El nivel superior, conectado por una escalera interna de madera, cuenta con una sala de ático versátil de aproximadamente 21 m2, un espacio privado y flexible ideal como dormitorio de invitados, estudio o zona de relax. Este piso se completa con varios espacios en el ático de un total de aproximadamente 24 m2, perfectos para almacenamiento auxiliar Usa AND. La propiedad está equipada con Aire acondicionado. Completando la propiedad es un fondo/almacén de aproximadamente 24 m2, estratégicamente ubicado junto a la entrada del edificio: una característica particularmente rara y valiosa dentro de un centro histórico de la ciudad.

ESTADO DE REPARACIÓN
Olivazzo Apartamento está en impecable estado y está listo para la ocupación inmediata. La última renovación importante se llevó a cabo hacia finales de la década de 1980, con la excepción de un baño que fue completamente renovado en 2019. En cuanto al suelo, toda la sala de estar cuenta con azulejos de cerámica en tonos blancos y borgoña oscura, creando un contraste armonioso, mientras que la zona de dormir está terminada con parquet. Los techos están compuestos de vigas de madera expuestas y tejas de terracota pintadas, en consonancia con los acabados del período como parte de un restyling menor, podría ser interesante la lixiviación de estos techos para restaurarlos a su estado original. También se instala Aire acondicionado.

Usa AND USOS POTENCIALES
El Apartamento es ideal tanto como residencia permanente como como segunda residencia para vacaciones en una de las zonas más encantadoras del sur de la Toscana: gracias a su ubicación central y proximidad a las principales ciudades como Roma, Florencia y Siena, así como a todos los principales enlaces de transporte, representa una solución ideal para escapadas de fin de semana cortas y / o estancias de vacaciones más largas en una de las zonas más hermosas de toda la región.

LOCACIÓN
El Apartamento se encuentra en el centro histórico de Chiusi (SI), una ciudad de origen etrusco, en las inmediaciones de todas las comodidades y la zona Aparcamiento. La salida Chiusi-Chianciano Terme de la autopista A1 está a sólo 3 km, mientras que la estación de tren Chiusi de la línea Florencia-Roma está a 2 km. Los aeropuertos más cercanos son: SantEgidio in Perugia (aprox. 60 km), Peretola en Florencia (aprox. El proyecto de la Comisión se ha centrado en la creación de un centro de investigación de la Comunidad Europea. 185 km).

Terreno DETALES DE REGISTRO
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza, a través de un técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta a impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).