Histórico Reformado Apartamento situado en el corazón del encantador centro histórico de Foligno, en Umbría. Situado en un contexto que combina a la perfección una rica historia con una vibrante vida urbana, esta propiedad se extiende por dos niveles, ofreciendo un área comercial de aproximadamente 118 metros cuadrados y una superficie bruta de 170 metros cuadra. El edificio se remonta al siglo XIX y fue objeto de una meticulosa restauración en 2006, preservando características arquitectónicas originales como vigas de madera expuestas pintadas de blanco, que contribuyen a un ambiente elegante y auténtico. La entrada de Apartamento, aunque no es totalmente privada debido a su posición interna, conduce a espacios cuidadosamente dispuestos. El interior consta de un salón luminoso, una cocina moderna y funcional, dos dormitorios y dos baños completos, complementados por un estudio y dos habitaciones adicionales en la planta baja que ofrecen opciones de uso versátiles. Los espacios privados al aire libre, ideales para relajarse y entretenerse, son especialmente dignos de mención: un invitante Terraza con techo parcial permite momentos serenos al aire abierto, añadiendo un valor significativo a la experiencia de vida. La presencia de pisos de madera y acabados de alta calidad destaca el excelente estado de conservación y la atención al detalle. Cerca de la infraestructura principal, esta ubicación exclusiva y tranquila dentro del centro histórico, combinada con interiores espaciosos, hace que esta residencia sea una opción ideal para aquellos que buscan una casa que fusione el encanto histórico con funcionalidad contemporánea. Ofrece un gran potencial para un proyecto de vida personalizado y refinado. Una oportunidad atractiva para aquellos que deseen experimentar la vida en el corazón de Foligno, en un entorno que celebra la cultura, la historia y la comodidad.

Estado de las reparaciones
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, resultado de una restauración completa completada en 2006, que garantiza la seguridad y estabilidad duraderas. Se han utilizado materiales de alta calidad en todas partes, con acabados interiores cuidadosamente elaborados que logran un equilibrio refinado entre elementos contemporáneos y referencias clásicas, reflejando el gusto sofisticado sin sacrificar la funcionalidad. El parquet de madera natural bien conservado añade calidez a los espacios, mientras que las paredes de yeso perfectamente suavizadas y la pintura fresca crean un ambiente luminoso e invitante. Las ventanas de madera con doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, complementado armoniosamente por vigas expuestas blanqueadas que enriquecen el carácter del techo. Los accesorios exteriores cuentan con un nivel satisfactorio de acabado, consistente con el estilo arquitectónico general del edificio. Las puertas interiores originales han sido restauradas meticulosamente, preservando la identidad histórica de la casa sin comprometer la practicidad. La cocina destaca por su diseño racional, equipada con gabinetes a medida y acabados modernos, haciendo que cada rincón sea funcional para el día a día Usa AND elegantemente decorado. Los dos baños están en excelentes condiciones, equipados con artículos sanitarios contemporáneos y revestimientos de alta calidad que realzan toda la residencia con un toque de comodidad y estilo. El techo, también restaurado en los últimos veinte años, cuenta con una tradicional cubierta de azulejos de terracota con una estructura de soporte bien consolidada, capaz de preservar la integridad de la propiedad a lo largo del tiempo. El área exterior cuenta con pisos de gres de porcelana de tonos cálidos, resistentes a los elementos climáticos y fáciles de mantener, ideales para relajarse y entretenerse. En general, el nivel de mantenimiento ordinario y extraordinario es bueno, ofreciendo una solución llave en mano con un carácter fuerte. Esta propiedad representa una perfecta armonía entre historia y modernidad, ideal para aquellos que buscan elegancia refinada en un entorno que combina comodidad y tranquilidad cotidiana.

Los servicios públicos
Los sistemas eléctricos y de plomería están en perfecto estado de funcionamiento, lo que garantiza un excelente nivel de confort. También se dispone de conexiones a Internet y redes de televisión.

Usa AND USOS POTENCIALES
Este Apartamento en el centro histórico de Foligno representa una elegante solución de vida con espacios y atmósfera refinados, ideal tanto como residencia principal como para disfrutar de momentos de tranquilidad en un entorno rico en historia. La ubicación central permite un fácil acceso a servicios esenciales, actividades culturales y lugares de entretenimiento, mejorando la calidad de vida cotidiana. La propiedad, ubicada en un edificio histórico, ofrece espacios bien distribuidos en dos niveles, con habitaciones adecuadas para diversos usos como áreas de estudio, vivienda y sociales. El Apartamento también puede servir como un lugar de hospitalidad exclusivo, gracias a su posición estratégica y contexto que atrae a los visitantes que buscan experiencias úmbras auténticas.

Ubicación
Situado en el centro histórico de Foligno, Umbría, esta propiedad da a un entorno urbano rico en historia y encanto arquitectónico, con vistas abiertas a los techos y calles estrechas típicas del centro de la ciudad. A pocos kilómetros se encuentran los famosos destinos turísticos como Asís y Spoleto, perfectos para disfrutar de paisajes ondulados y pueblos medievales. La residencia cuenta con una exposición al sol en un entorno exclusivo, alejado de las carreteras principales, el ferrocarril (600 m) y el aeropuerto (1,8 km), lo que garantiza un ambiente sereno y tranquilo sin sacrificar la comodidad de los servicios y puntos de interés cercanos.

Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada activo.

DETALES de propiedad y eventuales obligaciones contractuales
Venta por propietario privado