El "Porzione di Maya" se desarrolla en tres niveles: en el Planta baja, hay una amplia zona rústica de unos 60 m2, parcialmente terminada, con una cocina de estilo rural, un baño y un gran espacio abierto con un Chimenea un entorno ideal para reuniones sociales, cenas con amigos, o para transformarse en una zona de estar independiente; este espacio abierto también puede servir como dormitorio. El acceso a la primera planta se realiza a través de una encantadora logia externa, donde se encuentra la sala principal de aproximadamente 75 m2. Aquí encontrará la entrada, una sala de estar con una Chimenea y una Aire acondicionado, una sala de estar Reformado en 2020 con una Terraza, una cocina totalmente equipada, un baño y un dormitorio principal. Los interiores son cálidos y acogedores, mejorados por materiales típicos de la tradición umbrica, como pisos de terracota antiguos, paredes de piedra expuestas y techos adornados con azulejos de terracota tradicionales y vigas de madera. Una escalera interna conduce a la segunda planta, de aproximadamente 16 m2, que comprende un baño adicional y un segundo dormitorio principal, también con las características vigas de madera expuestas que proporcionan continuidad y armonía en toda la propiedad. La reciente renovación ha mejorado expertos estos detalles tradicionales, manteniendo un alto nivel de confort, por lo que esta propiedad es perfectamente adecuada como residencia principal, un Segunda residencia, o un alquiler Inversión.

Estado de reparación
La propiedad está en excelentes condiciones y lista para ser habitada inmediatamente. La renovación ha conservado y mejorado las características originales, con acabados de alta calidad que mantienen el encanto típico de la casa de campo de Umbría. Además, el techo ha sido aislado para garantizar la eficiencia térmica, mientras que los accesorios interiores son de doble acristalamiento y los exteriores son de PVC, proporcionando confort e aislamiento acústico. Los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado están conectados regularmente a los servicios públicos. También se ha instalado un sistema de alarma para garantizar la seguridad de la propiedad. Esta propiedad es perfectamente adecuada como residencia principal, gracias a su equilibrio de confort moderno y encanto tradicional. También es ideal como segundo hogar para aquellos que buscan un refugio tranquilo inmerso en la típica atmósfera umbrica. Además, representa una valiosa oportunidad para un destino turístico, como un Segunda residencia o bed & breakfast, gracias a sus amplias habitaciones y ubicación estratégica.

LOCACIÓN
"La Porción de Maya" se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago, a pocos pasos del lago Trasimeno, en la frontera entre Umbría y Toscana. En poco más de 10 minutos en coche, se puede llegar a los hermosos pueblos de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago. Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida, realizada por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando existe un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EN EL EVENTE
El inmueble está a nombre de una persona física.