Esta antigua casa de piedra situada en las colinas entre Todi y Massa Martana está inmersa en un entorno natural de gran privacidad y tranquilidad. La propiedad de dos niveles (aprox. 200 m2) está rodeado por un exclusivo Parcela de Terreno de 20,000 m2, utilizado principalmente como un Jardín. El acceso es a través de un camino de tierra cerca de la carretera principal, lo que garantiza privacidad y silencio. La casa de campo, construida alrededor de 1800 y mantenida en su estructura original, ofrece amplios espacios abiertos con potencial de recuperación y renovación gracias a su sistema de distribución interna. La posición orientada al sur proporciona luz natural, ideal para disfrutar de la vista panorámica de las colinas de Umbría, donde el paisaje rural se extiende en la distancia con una excelente calidad ambiental. La zona está bien comunicada y está a pocos kilómetros de importantes vías de comunicación, aeropuertos y estaciones de tren, pero mantiene un carácter rural y auténtico. La proximidad a lugares históricos y ciudades de arte como Todi, combinada con la presencia de instalaciones recreativas en las inmediaciones, hace que esta propiedad sea ideal para aquellos que buscan un oasis de paz en un entorno auténtico y encantador. La propiedad requiere trabajos de restauración para mejorar los elementos históricos y estructurales, creando así oportunidades para diseñar una residencia o instalación de alojamiento con grandes espacios al aire libre para vivir y personalizar. La privacidad de la ubicación, la riqueza del paisaje y la calidad del aire completan el cuadro de esta propiedad que representa una base sólida para un proyecto de vida vinculado a la naturaleza y la historia de Umbría.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad muestra características estructurales antiguas que transmiten un agudo sentido de autenticidad e historia, con acabados internos y externos que requieren obras de renovación para expresar su valor completo. La disposición de los espacios internos es funcional y ofrece una base sólida sobre la cual desarrollar un proyecto de vivienda a medida. Los materiales originales, aunque conservados en estado áspero, mantienen un encanto rústico que se debe mejorar. El edificio data de hace un siglo y requiere una evaluación cuidadosa, mientras que las superficies exteriores muestran signos de desgaste natural debido al tiempo y la falta de mantenimiento ordinario y extraordinario. La ausencia total de sistemas y acabados internos ofrece una oportunidad única para crear espacios personalizados, en armonía con el carácter auténtico de la propiedad. El entorno de Jardín garantiza un espacio exterior de primera calidad que invita a pasar tiempo en la naturaleza, ofreciendo múltiples oportunidades para diseñar un oasis verde privado. En resumen, la propiedad representa un punto de partida para una restauración cuidadosa, inmersa en un contexto externo verdaderamente privilegiado, ideal para aquellos que deseen combinar historia, potencial de desarrollo y una alta calidad de vida.

UTILIDADES
Todas las utilidades necesitan ser restauradas.

UTILIDADES POTENCIALES Usa AND
Esta casa de campo, ubicada en un contexto rural de prestigio, incluye un Jardín privado (aprox. 2 hectáreas), lo que garantiza un elevado nivel de privacidad. La propiedad se presta a múltiples usos: residencia en el campo, instalación de alojamiento como B&B o agroturismo, o ubicación para eventos. La ubicación entre las pintorescas colinas garantiza una vista agradable y la proximidad a los servicios recreativos facilita el turismo y las actividades de ocio. El edificio histórico ofrece espacios lo suficientemente racionales como para adaptarse a diversas necesidades. La facilidad de acceso por carretera de tierra y la proximidad a las infraestructuras de transporte amplían las oportunidades de uso, incluso para aquellos que buscan una segunda casa tranquila o un Inversión con un valor prestigioso en el tiempo.

LOCACIÓN
La propiedad le espera en Massa Martana, en el corazón de Umbría, situada en las colinas onduladas de Todi. La ubicación ofrece una vista panorámica del campo circundante, caracterizado por grandes espacios abiertos y las verdes colinas de Umbría. La zona es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y soleado, lejos del ajetreo urbano: las carreteras principales están a unos 2,6 km, el ferrocarril a 2,5 km y el aeropuerto a 7,9 km. Al mismo tiempo que disfruta de la tranquilidad del campo, la propiedad sigue siendo de fácil acceso gracias a la proximidad de los servicios de los pueblos históricos vecinos.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del representante técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando tiene un interés genuino en la propiedad.