El complejo Elisir Verde está formado por dos estructuras típicas de la Toscana: un elegante campo Villa y una encantadora casa de campo de piedra. La propiedad puede albergar hasta 10 personas en un ambiente de confort y convivencia absolutos, ofreciendo espacios armoniosos y una auténtica experiencia de vida toscana. La casa de campo de 410 m2 se distribuye en varios niveles y está rodeada por un romántico, exuberante Jardín donde las pérgolas de rosas amarillas se entrelazan con pequeños laberintos de lavanda, rosas y setos. La casa de campo goza de una vista única, con la vista vagando sobre las suaves colinas toscanas y está compuesta de la siguiente manera: En el Planta baja, hay un gran pasillo de entrada, dos espaciosos salones, uno de los cuales cuenta con un magnífico Chimenea y da a una encantadora pérgola. Desde la entrada, unos escalones conducen a niveles ligeramente elevados, donde se encuentran: - una cocina, un comedor caracterizado por un hermoso antiguo Chimenea y una gran ventana con vistas panorámicas impresionantes. Desde la cocina, se accede a otra encantadora pérgola; - un primer dormitorio doble con un baño Baño en suite; - en el lado Otro, un pasillo que conduce a dos dormitorios, cada uno con un baño privado; En el primer piso, hay el cuarto dormitorio con un baño Baño en suite. El sótano incluye una gran sala Garaje de aproximadamente 45 metros cuadrados, todas las salas técnicas como la sala de calderas y el sistema de presión, un pasillo que conduce a una zona de lavandería y una bodega distintiva. El 360 metros cuadrados Villa se desarrolla en dos niveles: En el sótano, hay dos salas de estar grandes y luminosas con chimeneas y grandes ventanas panorámicas, un estudio, una amplia cocina totalmente equipada, un baño para invitados y el dormitorio principal con un baño Baño en suite con dos amplios armarios accesibles. En el mismo nivel, hay una sala Garaje de aproximadamente 95 metros cuadrados y una lavandería de aproximadamente 73 metros cuadrados. El piso superior, al que se accede por una escalera interna, consta de una sala de estar adicional con una cocina y tres dormitorios dobles con baño privado. Los dos edificios están rodeados por un hermoso parque ornamental de 11.000 metros cuadrados, con exuberantes jardines, plantas florales y aromáticas, y árboles de mediano a alto. El parque está dividido en dos áreas distintas para garantizar la máxima privacidad para las dos residencias de la finca, que disfrutan de dos piscinas privadas de 15 x 7 metros y 11 x 6 metros respectivamente. La propiedad incluye 9,3 hectáreas de Terreno agrícola, lo que garantiza la privacidad completa para ambos edificios. El Terreno está cultivado con olivares (7 hectáreas con 1.500 árboles productivos), bosques y campos cultivables. Ambos inmuebles están en excelentes condiciones de mantenimiento y ofrecen la posibilidad de ocupación inmediata, después de haber sido Reformado en 2005 (Villa) y 1995 (granja). La casa de campo tiene fachadas de piedra expuestas en el exterior; en el interior, encontrará pisos y techos de terracota hechos a mano con características vigas de madera y azulejos de terracota. Varias paredes interiores son de piedra expuesta, lo que contribuye a un ambiente particularmente cálido e invitante. El Villa tiene fachadas enlucidas en el exterior; en el interior, se pueden apreciar pisos de terracota hechos a mano y acabados perfectamente integrados en un estilo que combina hábilmente tradición y elegancia. El corazón de la Villa es una cocina notable con una isla central con superficies de cocina profesionales. El Jardín es un punto culminante adicional de esta hermosa propiedad, caracterizada por exuberantes jardines enriquecidos con plantas raras, árboles frutales y una vista única del campo toscano. El parque ha sido mantenido y cuidado constantemente, añadiendo un valor significativo a toda la finca. Las dos piscinas privadas están armoniosamente integradas en este entorno. Todos los servicios públicos dentro de la propiedad están presentes y funcionan plenamente. El sistema de calefacción de la granja consiste en una configuración de radiador tradicional alimentada por una caldera GPL, mientras que el Villa cuenta con Suelo radiante que también puede ser alimentado por los paneles Chimenea o solares. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, así como por 4 pozos, que proporcionan suficiente agua para el riego Jardín. Se dispone de conexión a la red eléctrica, línea telefónica y televisión SAT, con posibilidad de conectar a una línea ADSL. El Villa está equipado con paneles solares para la producción de agua caliente doméstica y un sistema fotovoltaico instalado en 2023 con una capacidad de 7,7 kW.

Usa AND USOS POTENCIALES
Tenuta Elisir Verde es una magnífica finca que, gracias a sus características únicas, se presta a múltiples usos. Puede servir como residencia principal o como una segunda residencia exclusiva en uno de los rincones más encantadores del sur de Toscana. Durante los períodos de no ocupación, la finca puede incluirse en los circuitos internacionales de alquiler de vacaciones de lujo, lo que permite mejorar Inversión y reducir los costos de gestión. Gracias a sus terrenos e instalaciones, Tenuta Elisir Verde también ofrece el potencial de desarrollar o gestionar una pequeña empresa agrícola, ideal para producir aceite, vino o productos especiales locales Otro, integrando así el aspecto residencial con un negocio auténtico, vinculado al territorio.

LOCACIÓN
El complejo de Elisir Verde está situado en un impresionante entorno natural a las faldas del Monte Cetona, con una amplia vista panorámica sobre el valle. Los servicios más cercanos están a sólo 1 km de la propiedad. El acceso es conveniente durante todo el año a través de 800 metros de carretera sin pavimentar. La finca garantiza la máxima privacidad, situada en un rincón de campo completamente aislado e íntimo. Las salidas de la autopista A1 más cercanas son Chiusi Chianciano y Fabro, a unos 15 km del establecimiento. Las ciudades históricas como Florencia, Siena, Arezzo, Perugia y Orvieto se pueden llegar en 30 minutos a una hora y quince minutos en coche.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada finca. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EN EL EVENTE
El inmueble está a nombre de una persona física.