Descripción completa
Esta propiedad extraordinaria ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica, espacios de vida finos y extensos Terreno agrícolas y naturalistas, ideal para aquellos que desean una residencia exclusiva con potencial Inversión. La propiedad consta de una Villa principal, en cuatro niveles, un anexo y habitaciones complementarias para un total de 645 m2. De estos, 398 metros cuadrados constituyen el espacio principal de vida, caracterizado por habitaciones amplias y luminosas, pavimentadas en parquet refinado y mármol/piedra fina, y equipadas con accesorios de madera de ciprés. El Villa también integra 247 metros cuadrados de habitaciones complementarias, que incluyen 74 metros cuadrados de tabernas y sótanos habitables, 90 metros cuadrados designados para bodegas, áticos y habitaciones complementarias, así como 47 metros cuadrados de Garaje, 18 metros cuadrados de terrazas y logias y otros 18 metros cuadrados de porches. Estos espacios complementarios amplían la funcionalidad de toda la estructura, ofreciendo numerosas posibilidades de uso. Junto al Villa se encuentra un Apartamento, diseñado para proporcionar flexibilidad de vivienda o la posibilidad de generar ingresos por alquiler, mientras que un Trastero, Garaje y sótano completan el complejo, lo que garantiza un amplio espacio para el almacenamiento y la gestión práctica de la propiedad. El Terreno privado tiene una superficie de 7,25 hectáreas, divididas en varias áreas: hasta 5.000 m2. El parque está bien cuidado y Jardín, mientras que 2 hectáreas están plantadas con olivos, acompañadas de un pequeño viñedo y una zona boscosa.
ESTADO DE LA REPARACIÓN
Elegante propiedad, distinguida por sus fachadas enlucidas, que data de 1990 con un techo aislado. Los interiores están adornados con suelos de parquet de roble fino combinados con superficies de piedra y ventanas de madera de ciprés. El inmueble no sólo encanta por su estructura y amplitud, sino también por las instalaciones tecnológicas y el equipo que garantizan su funcionalidad y sostenibilidad. El sistema de agua, construido en 1990 y acompañado de un certificado de conformidad, está garantizado por dos pozos de 85 metros de profundidad cada uno, dos cisternas para la agricultura Usa AND dos rociadores para la Jardín. El sistema de calefacción, también de 1990 y certificado, utiliza una combinación de gas y madera, distribuida a través de radiadores y estufa, que aseguran un calor uniforme en todo el Villa. El sistema eléctrico, ya conectado y equipado con dos medidores, mientras que un sistema fotovoltaico moderno, instalado en 2024 con una potencia de 15 kWh, permite aprovechar la energía solar.
UTILIDADES
Esta propiedad está equipada con servicios completos. La cocina era Reformado en 1990, y hay dos pozos, cada uno de 85 metros de profundidad, junto con dos cisternas agrícolas y dos rociadores. El sistema de calefacción, que funciona con gas y madera, está conectado a la red eléctrica mediante dos medidores, mientras que un sistema fotovoltaico instalado en 2024 contribuye a la sostenibilidad energética. Finalmente, el sistema de alcantarillado fue completamente reformado en 2014 y tiene dos tanques sépticos. El Villa, completamente Reformado en la década de 1990, se caracteriza por espacios interiores y exteriores espaciosos, acabados finos y tecnologías integradas, que ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde residencia de lujo hasta ubicación exclusiva para eventos, reuniones corporativas o bodas. Un Inversión ideal para aquellos que buscan calidad, confort y versatilidad en un entorno de prestigio.
LOCACIÓN
El Villa está ubicado en una posición exclusiva en el corazón de la Toscana. Rodeada por el paisaje típico de la región, la zona ofrece Vistas panorámicas de colinas suaves, viñedos y olivares, combinando la tranquilidad del campo con la conveniencia de tener atracciones culturales y termales fácilmente accesibles.
Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando existe un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y Obligaciones CONTRACTUALES EN EL FINAL
La propiedad está registrada a nombre de una o varias personas, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente.
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