La casa de campo Poggio degli Ulivi está situada en un Jardín privado de aproximadamente 6.800 m2, diseñada con experiencia con pérgolas de rosas, lechos de lavanda geométricos, setos cuidados y hierbas aromáticas que enmarcan el Piscina, perfectamente integrado en el paisaje. Su posición elevada ofrece amplias y amplias vistas sobre las suaves colinas de la Toscana, mientras que la iluminación exterior realza toda la propiedad en las horas de la noche, amplificando su encanto y privacidad. La residencia se extiende por aproximadamente 410 m2 en cuatro niveles, con una arquitectura articulada que crea movimiento y continuidad entre los espacios interiores y exteriores. En el Planta baja, una amplia entrada conduce a dos elegantes salas de estar, una enriquecida con un significativo Chimenea y con acceso directo a una encantadora pérgola. Unos pasos conducen a la cocina y el comedor, también con un período Chimenea y una gran abertura panorámica que enmarca el paisaje. Desde aquí se accede a un espacio exterior cubierto adicional, ideal para reuniones de convivencia. En el mismo nivel hay un primer dormitorio doble con baño Baño en suite y, en una posición más aislada, dos dormitorios adicionales, ambos con baño privado. En el piso superior está el cuarto dormitorio con baño Baño en suite. En el sótano hay una gran sala Garaje, salas técnicas, una zona de lavandería y una bodega de vinos característica. Las terrazas y las pérgolas mejoran el disfrute de la vista, creando un diálogo constante entre la arquitectura y el paisaje. La propiedad está completada por una superficie de 15x7 Piscina y aproximadamente 3,8 hectáreas de Terreno agrícolas, que consta de olivar y Terreno cultivable. Una residencia de prestigio que combina representación, confort y autenticidad en el corazón de la Toscana.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La casa de campo está en excelentes condiciones y ofrece la oportunidad de disfrutar de inmediato. Externamente, presenta fachadas de piedra expuestas, mientras que internamente hay pisos y techos originales de terracota con vigas de madera y azulejos de terracota. Varias paredes interiores muestran piedra expuesta. El Jardín, uno de los verdaderos puntos destacados de esta propiedad, con sus valiosas plantas, árboles frutales y una vista única sobre el campo toscano, siempre ha sido cuidado y mantenido meticulosamente, agregando así un valor significativo a toda la finca.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes y totalmente operativos dentro de la propiedad. La casa de campo está equipada con un sistema de calefacción de GLP, con un tanque de almacenamiento subterráneo. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, así como por 4 pozos, que sirven al sistema de riego Jardín. Conexión a la red eléctrica, línea telefónica, TV SAT y disponibilidad de ADSL.

Usa AND USOS POTENCIALES
La encantadora casa de campo puede ser una residencia privada de lujo perfecta para pasar sus vacaciones en una de las zonas más hermosas del sur de la Toscana. La propiedad también es adecuada como residencia principal, para disfrutar durante todo el año, gracias a sus espacios realmente cómodos y su conveniente proximidad con la ciudad. Una alternativa muy atractiva podría ser incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico de prestigio, generando sin duda una excelente rentabilidad.

LOCACIÓN
La casa de campo está situada en el municipio de Cetona en una posición estratégica entre Cetona, un encantador pueblo medieval apreciado por su autenticidad y la calidad de su paisaje, y San Casciano dei Bagni, un reconocido destino balneario de atractivo internacional. Este último es el hogar del prestigioso Fonteverde Thermal Baños, un destino bien establecido para una clientela internacional. La propiedad también se beneficia de conexiones convenientes gracias a la proximidad de las salidas de la autopista ChiusiChianciano Terme y Fabro, ambas a unos 15 km de distancia, lo que garantiza un fácil acceso al tiempo que preserva un entorno de absoluta tranquilidad.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad completa está actualmente registrada a nombre de una persona privada.