Descripción completa
En las colinas del Chianti, a poca distancia de Gaiole in Chianti, ofrecemos a la venta una hermosa propiedad que consiste en una casa de campo con bodega, un Apartamento independiente y aproximadamente 22 hectáreas de Terreno, incluyendo viñedos y olivares. La granja principal tiene una superficie total de 482 m2 y está dispuesta en dos niveles. En el piso superior, accesible a través de una escalera externa con un Terraza cubierto de 38 m2, se encuentra la residencia principal de 193 m2, que comprende dos grandes salones (uno con Chimenea), una cocina, tres dormitorios y dos baños. En el Planta baja hay un Apartamento autónomo que consta de una amplia cocina y sala de estar, un dormitorio y un baño. También en este nivel se encuentra la bodega, que ha sido completamente Reformado a lo largo de los años y está equipada con modernos tanques de acero inoxidable, barriles de madera y cubas. Es el lugar donde se almacena, envejece y embotella los vinos orgánicos certificados de la finca: Chianti Classico, IGT Bianco e IGT Rosso. Las uvas se cosechan de unas 4,5 hectáreas de viñedos de la propiedad, que son totalmente ecológicos desde 2000. Los viñedos están plantados principalmente con Sangiovese (alrededor de 3 hectáreas de Chianti Classico), junto con un pequeño porcentaje de variedades nativas como Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo y un pequeño Parcela de Malvasia Bianca. La producción actual es de alrededor de 10.00012.000 botellas, con un potencial existente para aumentar el volumen. La bodega de crianza está equipada con barriles de madera de 5, 10 y 20 hectolitros, donde los vinos maduran durante períodos que van desde 24 a 36 meses. También hay una zona de degustación y venta en el lugar. El resto de la Terreno, con un total de 22 hectáreas, se divide entre bosques de castaños, Terreno cultivable y un olivar con unos 500 árboles. Dos dependencias completan la propiedad: una de 58 m2 actualmente utilizada como área de almacenamiento y almacenamiento Garaje, la Otro de 67 m2 que necesita ser renovada. También existe la posibilidad de construir una nueva bodega subterránea de aproximadamente 150 m2, adyacente a la ya existente en el edificio principal. El sótano está en excelentes condiciones, mientras que la residencia principal fue completamente Reformado en 2020 con una intervención que combina hábilmente características tradicionales y elementos de diseño contemporáneo. El suministro de agua proviene tanto de un manantial natural como de un pozo privado. Se dispone de conexión a Internet.
Usa AND USOS POTENCIALES
Este es un excelente Oportunidad de inversión: puede utilizarse como residencia privada con producción de vino integrada, o incluida en el mercado de alquiler turístico.
LOCACIÓN
Ubicado en una de las zonas más encantadoras del Chianti Senese, la propiedad tiene fácil acceso directamente desde la carretera principal y se encuentra en una colina con hermosas vistas al campo circundante. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de partida perfecto para visitar las ciudades más emblemáticas de la región, como Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (1 h 10 min, 72 km), Perugia (1 h 35 min, 132 km), Pisa (1 h 50 min, 133 km) y Roma (2 h 35 min, 260 km).
Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE LA PROPIEDAD Y OTRAS OBLIGACIONES CONTRATACIONALES que puedan tener lugar en el futuro
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*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.