La propiedad en cuestión incluye una encantadora casa de campo rústica que data de 1800, con una superficie de vida bruta de aproximadamente 470 m2 distribuidos en dos niveles. En el Planta baja, además de la entrada y un porche, hay una cocina, una despensa utilizada como almacén, un baño, un gran salón triple, un dormitorio con baño privado, un estudio y un Lavadero. Una escalera interna, así como una segunda externa, conducen al primer piso, donde se desarrolla la zona de dormir, que consta de seis dormitorios, todos equipados con baños privados, y un estudio. A poca distancia de la residencia principal hay un anexo utilizado como cobertizo de herramientas. La propiedad se ve reforzada por un espléndido Piscina de 10 x 5 metros con un mirador dedicado, y una superficie total de Terreno de 0,95 hectáreas: aproximadamente 0,56 hectáreas designadas como parque/Jardín y las 0,39 hectáreas restantes como Terreno agrícola, en parte cultivable y en parte boscoso. El parque perfectamente mantenido/Jardín está equipado con un sistema de iluminación y completamente vallado.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La renovación realizada en 2009 introdujo mejoras significativas, incluidas ventanas de doble acristalamiento de madera maciza, mosquiteros, persianas de madera y rejillas de seguridad metálicas. Se instalaron puertas blindadas, también de madera, para garantizar un alto nivel de protección y solidez. Todas las intervenciones se realizaron respetando plenamente la autenticidad de la casa de campo, conservando elementos arquitectónicos de gran valor como vigas de roble y los arcos originales de ladrillo. La propiedad tiene una clasificación de clase energética D.

UTILIDADES
La propiedad está lista para recibir a sus nuevos habitantes, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. Está totalmente conectado a todos los principales servicios públicos, con sistemas compatibles y perfectamente funcionales, garantiza una habitabilidad sin compromisos. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto público, mientras que la calefacción autónoma de GLP garantiza un ambiente cálido y acogedor en todas las estaciones. Una residencia que combina autenticidad, seguridad y practicidad, lista para convertirse en un refugio ideal, un Segunda residencia, o una residencia permanente acogedora.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a su ubicación estratégica, en el centro de los principales pueblos históricos de Umbría y Toscana, incluida la ciudad de Pieve y el área del lago Trasimeno, la propiedad es perfectamente adecuada para diversos usos. Puede ser una espléndida casa, una gran residencia familiar o una acogedora cama y desayuno. Listada en el circuito semanal de alquiler turístico, puede convertirse en un sólido negocio de hospitalidad, capaz de atraer a visitantes que buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad. La granja se encuentra a pocos kilómetros de Città della Pieve, un encantador pueblo medieval ubicado en un campo exuberante e intacto donde la historia, la cultura y el arte se mezclan en un entorno de rara belleza. La ubicación es también perfecta para llegar a algunos de los destinos más solicitados de Umbría y Toscana: las Terme di Chianciano, para momentos de relax; el lago Trasimeno, ideal para actividades al aire libre y experiencias gastronómicas excepcionales; y pueblos encantadores como Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) y la vibrante ciudad de Perugia (42 km). Un entorno privilegiado que combina tranquilidad, belleza paisajística y acceso conveniente.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVITUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de partes privadas).