*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Gelegenheit, die es zu nutzen gilt! Charmantes Dorfhaus mit Außenbereich Willkommen in diesem charmanten Haus in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen, in einer ruhigen Straße und bietet die begehrte Ruhe. Nur 17 km von Lézignan-Corbières, 30 km von Narbonne und 30 km von Carcassonne entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer bemerkenswert zentralen Lage. Nur 7 km entfernt lädt der ruhige See Jouarrés zum Entspannen und Genießen von Outdoor-Aktivitäten ein! - Hauptmerkmale: Dorfhaus von 80 m2 mit einem angenehmen Außenbereich. - Innenbereich: - Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer von ca. 14 m² mit Zugang zur Einbauküche - Separate Toiletten - Technikraum mit dem 100-Liter-Warmwasserspeicher - Duschraum von 2,90 m² - Praktischer Lagerschrank von 1,5 m² - Im 1. Stock : - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 22 m2 mit Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 13 m2, nach Osten ausgerichtet und windgeschützt. - Im 2. Stock: - Master-Suite von 24 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC, mit Ost-West-Licht und einer Kathedralendecke mit zwei Schrägen von höchstens 3,79 m. - Außenanlagen: - Grill für gesellige Momente mit Familie oder Freunden - Wassersammler für ökologischen Umgang mit Ressourcen. - Technischer Aspekt: - Neue doppelt verglaste PVC-Fenster (2022) - Verschiedene Bodenbeläge: Holzböden, Fliesen, schwimmende Böden - Neue elektrische Heizkörper (2023) - Im 1. Stock installierte reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über - Ballon Warmwasserspeicher von 100 Litern neu (2023) - Dach in gutem Zustand und isoliert. Schnell zu entdecken! Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und hochwertige Dienstleistungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch! Um das Video anzusehen, rufen Sie mich unter 06 20 04 27 06 oder per E-Mail an: violaine.here
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933269542), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Opportunity to be seized! Charming village house with exterior Welcome to this charming house ideally located close to shops and schools, in a quiet and quiet street, offering sought-after tranquility. Just 17 km from Lézignan-Corbières, 30 km from Narbonne and 30 km from Carcassonne, this property benefits from an appreciable central location. Just 7 km away, the peaceful Lake Jouarrés invites you to relax and enjoy outdoor activities! - Main characteristics: Village house of 80m2 with a pleasant outdoor space. - Interior: - Ground floor: - Bright living room of approximately 14m2 opening onto the fitted kitchen - Separate toilets - Technical room housing the 100 liter hot water tank - Shower room of 2.90 m2 - Storage cupboard practical of 1.5m2 - On the 1st floor: - Spacious living room of 22 m2, bathed in light and opening onto a terrace of approximately 13m2 not overlooked, facing East and sheltered from the wind. - On the 2nd floor: - Master suite of 24m2 with bedroom, bathroom and toilet, benefiting from east/west crossing light and a cathedral ceiling with 2 slopes of 3.79m at the highest. - Outdoor facilities: - Barbecue for convivial moments with family or friends - Water collector for ecological use of resources. - Technical aspect: - Recent double-glazed PVC windows (2022) - Various floor coverings: wooden floors, tiles, floating floors - Recent electric radiators (2023) - Reversible air conditioning installed on the 1st floor for optimal comfort all year round - Balloon hot water tank of 100 liters recent (2023) - Roof in good condition and insulated To discover quickly! This house offers a pleasant living environment and quality services. Don't miss this opportunity and contact us now for a visit! To watch the video, call me on 06 20 04 27 06 or by email: violaine.here
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!*** Vídeo disponible en mi sitio web "Violaine Engels Capifrance" *** ¡Oportunidad que hay que aprovechar! Encantadora casa de pueblo con exterior Bienvenido a esta encantadora casa idealmente ubicada cerca de tiendas y colegios, en una calle tranquila y silenciosa, que ofrece la tranquilidad buscada. A sólo 17 km de Lézignan-Corbières, a 30 km de Narbona y a 30 km de Carcassonne, esta propiedad se beneficia de una ubicación central apreciable. ¡A sólo 7 km, el tranquilo lago de Jouarrés le invita a relajarse y disfrutar de actividades al aire libre! - Características principales: Casa de pueblo de 80m2 con un agradable espacio exterior. - Interior: - Planta baja: - Salón luminoso de aproximadamente 14 m2 que da a la cocina equipada - Aseos separados - Sala técnica que alberga el depósito de agua caliente de 100 litros - Cuarto de baño de 2,90 m2 - Práctico armario de almacenamiento de 1,5 m2 - En el primer piso : - Amplio salón de 22 m2, bañado de luz y que se abre a una terraza de aproximadamente 13 m2 sin vecinos, orientada al este y protegida del viento. - En la 2ª planta: - Suite principal de 24 m2 con dormitorio, baño y aseo, con luz de cruce este/oeste y techo estilo catedral con 2 vertientes de 3,79 m en la parte más alta. - Instalaciones exteriores: - Barbacoa para momentos de convivencia en familia o con amigos - Colector de agua para aprovechamiento ecológico de los recursos. - Aspecto técnico: - Ventanas de PVC con doble acristalamiento recientes (2022) - Varios revestimientos de suelo: parquet de madera, baldosas, parquet flotante - Radiadores eléctricos recientes (2023) - Aire acondicionado reversible instalado en el 1er piso para un confort óptimo durante todo el año - Balón termotanque de 100 litros reciente (2023) - Techo en buen estado y aislado ¡Para descubrirlo rápidamente! Esta casa ofrece un ambiente de vida agradable y servicios de calidad. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos ahora para una visita! Para ver el vídeo, llámame al 06 20 04 27 06 o por correo electrónico: violaine.here
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Opportunité à saisir ! Charmante maison de village avec extérieur
Cette magnifique maison de 80m2 sur 3 niveaux, située à La Redorte, un village pittoresque dans le Minervois, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Lézignan-Corbières, et idéalement située entre Narbonne et Carcassonne. À quelques minutes seulement, vous pourrez profiter des loisirs au lac de Jouarès.
**Caractéristiques de la maison :**
- Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux d'environ 14 mètres carrés, ouvert sur une cuisine aménagée
- Toilettes
- Local technique abritant un ballon d'eau chaude de 100 litres (datant de 2023)
- Salle d'eau d'environ 3 mètres carrés
- Placards de rangement pratiques
- Premier étage :
- Salon spacieux de 22 mètres carrés, traversant est-ouest, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, exposée à l'est et à l'abri du vent.
- Deuxième étage :
- Suite parentale de 24 mètres carrés, également traversante est-ouest, avec un plafond cathédral à deux pentes de 3,70 mètres au plus haut
- Extérieur :
- Terrasse de 15m2 environ, équipée d'un barbecue et d'un récupérateur d'eau
**Équipements et caractéristiques supplémentaires :**
- Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison
- Radiateurs électriques installés en 2023
- Climatisation réversible au premier étage
- Toiture en bon état et bien isolée
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de fonctionnalités dans un cadre idyllique du Minervois.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848911)*** Video disponibile sul mio sito "Violaine Engels Capifrance" *** Occasione da cogliere! Incantevole casa di paese con esterno Benvenuti in questa affascinante casa idealmente situata vicino a negozi e scuole, in una strada tranquilla e silenziosa, che offre la tranquillità ricercata. A soli 17 km da Lézignan-Corbières, a 30 km da Narbonne e a 30 km da Carcassonne, questa struttura beneficia di un'apprezzabile posizione centrale. A soli 7 km, il tranquillo lago di Jouarrés vi invita a rilassarvi e a godervi le attività all'aria aperta! - Caratteristiche principali: Casa di paese di 80 mq con piacevole spazio esterno. - Interni: - Piano terra: - Luminoso soggiorno di circa 14 m2 aperto sulla cucina attrezzata - WC separati - Locale tecnico che ospita il serbatoio dell'acqua calda da 100 litri - Bagno con doccia di 2,90 m2 - Pratico ripostiglio di 1,5 m2 - Al 1° piano : - Ampio soggiorno di 22 m2, inondato di luce e aperto su una terrazza di circa 13 m2 non trascurata, esposta a est e riparata dal vento. - Al 2° piano: - Master suite di 24 m2 con camera da letto, bagno e toilette, che beneficia della luce che attraversa est/ovest e di un soffitto a cattedrale con 2 pendenze di 3,79 m al massimo. - Strutture esterne: - Barbecue per momenti conviviali con la famiglia o gli amici - Collettore d'acqua per l'uso ecologico delle risorse. - Aspetto tecnico: - Recenti serramenti in PVC con doppio vetro (2022) - Vari rivestimenti: parquet in legno, piastrelle, parquet flottante - Recenti radiatori elettrici (2023) - Aria condizionata reversibile installata al 1° piano per un comfort ottimale tutto l'anno - Serbatoio dell'acqua calda a palloncino da 100 litri recente (2023) - Tetto in buone condizioni e isolato Da scoprire rapidamente! Questa casa offre un ambiente di vita piacevole e servizi di qualità. Non perdere questa occasione e contattaci subito per una visita! Per vedere il video, chiamatemi allo 06 20 04 27 06 o via e-mail: violaine.here
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Voir photos (réf. 340933269542) sur here*** Video beschikbaar op mijn website "Violaine Engels Capifrance" *** Kans om te grijpen! Charmant dorpshuis met buitenkant Welkom in dit charmante huis, ideaal gelegen dicht bij winkels en scholen, in een rustige straat die de gewilde rust biedt. Op slechts 17 km van Lézignan-Corbières, 30 km van Narbonne en 30 km van Carcassonne, profiteert dit pand van een aanzienlijke centrale ligging. Op slechts 7 km afstand nodigt het rustige meer van Jouarrés u uit om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten! - Belangrijkste kenmerken: Dorpswoning van 80m2 met een prettige buitenruimte. - Interieur: - Begane grond: - Lichte woonkamer van circa 14m2 met toegang tot de inbouwkeuken - Apart toilet - Technische ruimte met daarin de 100 liter warmwatertank - Doucheruimte van 2,90 m2 - Praktische bergkast van 1,5m2 - Op de 1e verdieping : - Ruime woonkamer van 22 m2, badend in het licht en uitkomend op een terras van circa 13m2 met vrij uitzicht, gelegen op het oosten en beschut tegen de wind. - Op de 2e verdieping: - Master suite van 24 m2 met slaapkamer, badkamer en toilet, profiterend van oost/west kruislicht en een kathedraalplafond met 2 hellingen van 3,79 m op de hoogste hoogte. - Buitenfaciliteiten: - Barbecue voor gezellige momenten met familie of vrienden - Wateropvangbak voor ecologisch gebruik van hulpbronnen. - Technisch aspect: - Recente PVC ramen met dubbele beglazing (2022) - Diverse vloerbedekkingen: houten parketvloeren, tegels, zwevende parketvloeren - Recente elektrische radiatoren (2023) - Omkeerbare airconditioning geïnstalleerd op de 1e verdieping voor optimaal comfort het hele jaar door - Ballonwarmwatertank van 100 liter recent (2023) - Dak in goede staat en geïsoleerd Snel ontdekken! Dit huis biedt een aangename leefomgeving en kwaliteitsdiensten. Mis deze kans niet en neem nu contact met ons op voor een bezoek! Om de video te bekijken, bel mij op 06 20 04 27 06 of per e-mail: violaine.here
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