Solliès-Pont, à proximité du parking Rezzonico sur l’Avenue de la Liberté, un ensemble de deux studios indépendants totalisant 38 m², situés au deuxième étage d’un immeuble de trois étages. Ces studios représentent une opportunité d’investissement très intéressante avec un rendement brut théorique de 10%.
Caractéristiques des studios :
Un studio de 22,55 m2 avec une pièce principale et une salle de douche/WC et l’autre de 15,8 m2 avec une pièce principale, une salle de douche/WC et un balcon.
Il s'agissait à l'origine d'un T2 traversant de 38 m2 qu'il est possible de reconstituer. L’immeuble fait l’objet actuellement d’une rénovation (reconstruction de certains éléments, confortement de plancher et ravalement de façade). Quote-part des travaux réalisés et prévus entièrement à la charge du vendeur.
Situation locative :
Les studios sont vendus libres de toute location, offrant une flexibilité totale à l'acquéreur.
Potentiel locatif attractif :
- Studio de 15,8 m² précédemment loué à 350 €/mois.
- Studio de 22,55 m² précédemment loué à 450 €/mois.
Avantages pour l'acquéreur en cas de location :
- Chaque studio à ses propres compteurs d'eau et d'électricité .
- Excellent rendement brut théorique de 10%.
- Localisation stratégique à proximité des commodités et du parking Rezzonico.
- Flexibilité d'utilisation : location à long terme ou transformation en un T2 traversant.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Solliès-Pont, idéale pour maximiser votre rendement locatif tout en bénéficiant d’un immeuble rénové. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pour les deux studios) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 here (réf. 541571 )