Welkom bij Abriculteurs, een familiebedrijf dat zich inzet om u persoonlijke ondersteuning te bieden. Ontdek deze zeldzame, onberispelijk onderhouden villa, ideaal gelegen op slechts 80 meter van Carnac's iconische Grande Plage, in de zeer gewilde wijk Carnac Plage. Dit in 1958 gebouwde huis is op hoge standaard gerenoveerd en maakt indruk met zijn royale proporties en uitzonderlijk natuurlijk licht. Grote ramen openen een prachtige 50 m2 grote, zuidelijke teakhouten tuin Terras, ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden. Het pand is gelegen op een afgesloten, aangelegde 608 m2 Perceel, een ware haven van rust. Begane grond: - Ruime woonkamer met natuurlijk licht - Afzonderlijke Ingerichte keuken - TV- of eetkamer, afhankelijk van uw voorkeur - Ruim begane grondsuite met kleedkamer en En suite badkamer Eerste verdieping: - Vijf comfortabele slaapkamers met opslagruimte, waarvan een een aangenaam uitzicht op zee biedt - Elke slaapkamer heeft zijn eigen wasbak - Afgezonderde douche en apart WC Tuin niveau: - Twee extra slaapkamens (ideeel voor gebruik als kantoor, speelkamer, enz.) - Hulpkamer - Badkamer met WC - Afgescheiden toegang tot de tuin Hoogtepunten: • 608 m2 landschappelijk ingerichte, zuid gerichte tuin • Groot 50 m2 teak terras, ideaal voor entertainment • Ruime 53 m2, ruimte voor fietsen en watersportapparatuur • Drie parkeergarages en een kelder • Flexible ruimtes om aan een levensstijl te passen U zult de onmiddellijke nabijheid van het strand waarderen, ook een geprivilegieerde woonruimten voor de hele familie, voorzien van een garage en school. Bijkomende informatie: • Vermogensbelasting: €2.327/jaar • Individuele gasverwarming (Energieprestatie: D, broeikasgasemissies: D) • Verbonden met het rioleringsnet • Geen lopende rechtszaak Energieverbruik: 164 kWhEP/m2/jaar CO2-uitstoot: 31 kg/m2/jaar Geschatte kosten: €2,980 tot €4,120/jaar (2021-2023 referentieperiode) Verkoop van een exemplaar van de vergunning voor het aanbieden van een verkoopbeurs (abriculteurs fees payable by the seller) 490 141 538, namens SARL Abriculteurs immobilier. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de website Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538