Abriculteurs is verheugd om deze 119,69 m2 Huis in Issy-les-Moulineaux te presenteren, samen met een onafhankelijke studio van 23,29 m2, in een rustige, privé omgeving. Het ligt ver weg van drukke wegen en biedt een heerlijk groen terras waar u in rust en stilte kunt genieten van zonnige dagen, op slechts enkele minuten afstand van het openbaar vervoer. De eerste verdieping geeft de toon met een prachtige woonkamer van bijna 40 m2, die een lounge, eetkamer en grote, volledig uitgeruste open keuken combineert, perfect voor entertainment. Een slaapkamer, douche en apart toilet vullen deze verdieping. Op de Begane grond zijn twee slaapkamers, een kleine woonkamer en een badkamer met WC. De omgebouwde zolder, met een vloeroppervlakte van 15,95 m2, kan gemakkelijk als kantoor of voor extra opslag worden gebruikt. Een wasruimte, ingebouwde kasten en een buitenslaap vullen het pand aan. De onafhankelijke studio van 23,29 m2, met eigen keuken en douche met WC, biedt vele mogelijkheden: een praktijk voor een professionele activiteit, een ruimte om familie en vrienden te verwelkomen of een huur Investering die extra inkomsten oplevert. Het kan zelfs weer op de Huis worden geopend als je meer woonruimte wilt creëren. Het volledig gerenoveerde huis onderscheidt zich door de kwaliteit van zijn renovatie: geïsoleerde muren en dak, massieve eikenvloeren, airconditioning, elektrische rolluiken en een alarmsysteem voor gemoedsrust. Er is geen werk nodig. We moeten gewoon inwonen. De binnenplaats biedt ook parkeergelegenheid voor verschillende auto's en tweewielers. Voor dagelijks comfort ligt alles dichtbij: het station Clamart (lijn N, met de metrolijn 15 die binnenkort komt) ligt op 5 minuten lopen, het station Mairie d'Issy (lijn 12) ligt op 10 minuten lopen. Een ideaal adres voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving, met de flexibiliteit om het thuisleven, een beroepswerkzaamheden of huurinkomen te combineren. Hoogtepunten van het onroerend goed - Gerenoveerd familiehut - Rustige, groenbouw Terras en binnenplaats met Parkeren voor meerdere voertuigen - Onafhankelijke studio van 23 m2: beroepspraktijk, gastverblijf of huurinkomen - Dicht bij alle voorzieningen Let op: - Vermogensbelasting: € 1.547 - Voorwaarde: Goed - Gasverwarming en warm water - Het onroerende goed is onderworpen aan mede-eigendomsrecht - Verbonden aan het openbare rioleringsnet Standaard energieverbruik (kWh/m2/jaar): 174 D) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 36 D) Koopprijs: € 1.049.000 inclusief belasting (agentschapskosten te betalen door de verkoper) VERKOOP IN OVERGEEID MANDAT De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-FRANCIS, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het handelsregister van Nanterre (RSAC) zonder enige naam. 903 553 295, die geen geld van klanten heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.