Abriculteurs presenteert dit 160 m2 grote gezinswoning in Clamart (92140), gelegen in een populaire wijk waar scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Het is op drie niveaus verdeeld en biedt ruime woonruimte en grote flexibiliteit, met de mogelijkheid om afzonderlijke woonruimen te creëren die aan uw behoeften voldoen. Flexible woonruimtes Op de Begane grond bestaat een woonkamer met kleedkamer, een douche met toilet dat voldoet aan toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit en een zomerkeuken die op de Tuin gaat. Een garage van 38 m2 voltooit dit niveau. Op de eerste verdieping, de dubbele woonkamer opent naar een zuidoost-gezicht Balkon. Deze verdieping bevat ook een aparte Ingerichte keuken, een slaapkamer met uitzicht op de Tuin, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn twee zolder-studio slaapkamers, elk met een eigen douche en toilet. Eén heeft ook een keuken. Met hun onafhankelijke ingangen konden ze geschikt zijn voor familieleden, een familielid of een huurproject. Een tuin en bijgebouwen De 86 m2 grote privétuin is een uitnodigende plek om te genieten van zonnige dagen. Een solide 17 m2 groot bijgebouw kan worden gebruikt als werkplaats, kantoor of opslagruimte. Een volledige kelder met een kelder maakt het pand compleet. Een handige locatie voor het dagelijks leven De Huis is in een gezinsvriendelijke omgeving, dicht bij scholen, middelbare scholen , kleuterscholen, winkels en diensten. De tramlijnen T6 en T10 en verschillende busroutes (189, 190, 290 en 390) zijn gemakkelijk bereikbaar. Hoogtepunten van de woning: Grote flexibiliteit en mogelijkheden voor ombouw Toegankelijk: een woonoppervlak is mogelijk Dicht bij alle voorzieningen Privétuin, licht Balkon, grote garage en werkplaats Let op: Immobiliebedrag: €1.648 Voorwaarde: Sommige werken vereist Jaarlijkse bedrijfskosten: €3.076/jaar (elektriciteit, water) Verwarming: elektrisch / warm water: opslagwaterverwarmer Drainage: Hoofd riool. Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 398 (F) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 16 (C) Vraagprijs: 717.750 EUR inclusief belasting (exclusief agentiekosten) De kosten van de koper van 22.250 EUR brengen de totale prijs op 740.000 EUR (inclusief agentskosten), wat 3,1% van de verkoopprijs vertegenwoordigt. Ben je geïnteresseerd in dit huis? Neem contact met ons op om een bezoek te regelen. Deze lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle BRUT-FRANCIS, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handelsregister van Nanterre (RSAC) onder nummer 903 553 295, die geen klantenfondsen heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepsautorisatie CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de website Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295