Volledige beschrijving
Villa del Moraiolo verwelkomt u in de heuvels van Foligno, in de provincie Perugia. Het landgoed is omgeven door olijfgaarden, waaronder de meer dan 8 hectare te koop gelegen grond met ongeveer 1.400 zorgvuldig onderhouden en productieve olijvenbomen, evenals delen van volwassen bossen, voornamelijk bestaande uit gekapte kastanjes. Het hart van het landgoed is de historische olijftank, een architectonisch en productief kenmerk dat de landelijke identiteit van de villa behoudt terwijl het potentiële gebruik ervan wordt uitgebreid. De ligging op de heuvel biedt een groene, lichte en privé omgeving met overwegend zuid gericht blootstelling en Panoramisch uitzicht over de Umbrische heuvels. De toegang is via een asfaltweg, met gemakkelijke verbindingen naar de lokale diensten en het hoofdwegennet. Foligno ligt op slechts enkele kilometers afstand en biedt winkels, scholen, kantoren en alledaagse diensten. Het gebied biedt ook gemakkelijke toegang tot Spello, Trevi, Montefalco, Assisi, Bevagna, Spoleto en Perugia, evenals natuurpaden en historische bezienswaardigheden van Umbrië. Het treinstation en de belangrijkste vervoersinfrastructuur bevinden zich op een indicatieve afstand van 5 tot 10 kilometer. De villa heeft een onafhankelijke ingang en is verdeeld over drie niveaus, met een indeling die geschikt is voor zowel privéverblijf als voor een plattelands-gastehuisvestingsproject, relais of accommodatiefaciliteit die verbonden is aan de olijvenproductie. De historische omvang, de aanwezigheid van de molen en de uitgebreide landbouw Grond creëren een samenhangend landgoed dat in staat is woonwoning, prestige en activiteiten die verbonden zijn met het lokale gebied te combineren. De Grond beslaat ongeveer 80 150 m2 en omvat olijfgaarden van klasse A, Tuin en volwassen bosland met gekapte kastanjes. De ongeveer 1400 olijfbomen, die als zorgvuldig onderhouden en productief worden omschreven, vormen een centraal onderdeel van het terrein en kunnen een gestructureerd landbouwproject of een ervaringsactiviteit in verband met de teelt van olijfolie ondersteunen. De olijvenpers heeft het oorspronkelijke productiecharakter van de villa behouden en introduceert een zeer onderscheidend kenmerk, dat ook geschikt is voor rondleidingen, proeverijen en zakelijke of representatieve evenementen. De in 2026 voltooide renovatie omvatte de dragende structuur, de belangrijkste systemen en de afwerkingen, waardoor het interieur functioneel werd hersteld en tegelijkertijd het historische karakter van het gebouw werd versterkt. De interne configuratie kan worden aangepast aan de beoogde Gebruik AND behoefte aan meer onafhankelijkheid. De trap verbindt de drie verdiepingen en versterkt de verticale weergave van het historische gebouw, waarbij de overgang van de service- en productiegebieden naar de woon- en ontvangstruimten wordt begeleid. De aanwezigheid van ruime oppervlakken, een Gerenoveerd-structuur en kenmerken die verband houden met de olijvenverwerking maken het mogelijk om een geavanceerde interieuropbouw te ontwikkelen, met ruimtes gewijd aan wonen, gastvrijheid en de verbetering van het landbouwerfgoed. Villa del Moraiolo is een zeldzame combinatie van historische residentie, productieve landbouwgrond en een heuveltop in de buurt van diensten. De recente renovatie, de ruime oppervlakten, de olijvenperser en de aanwezigheid van 14.000 planten maken dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een privéwoning met een sterke identiteit, evenals een gastvrijheidsproject, een charmante agroturisme-onderneming, een olijfbouwbedrijf of een locatie die gewijd is aan proeverijen en evenementen in verband met de Umbrische cultuur.
Staat van de reparatie
Villa del Moraiolo, een historische residentie die renovatiewerkzaamheden heeft ondergaan met betrekking tot de dragende structuren, die zijn herbouwd of volledig vernieuwd, waardoor de solide en continuïteit van de architectonische lay-out is hersteld. Hoewel de originele materialen en de agrarische identiteit van het pand worden verbeterd, is een renovatie van het interieur nodig. De villa vereist interieurafwerkingen, waaronder de keuken en badkamers, die kunnen worden aangepast aan de persoonlijke smaak. (Bevestiging van bezetting beschikbaar)
Gebruik
De villa is gerenoveerd, inclusief de systemen. De verwarming wordt aangedreven door aardgas; naast de waterleiding is er ook een put. (Systeemcertificering beschikbaar)
Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Villa del Moraiolo ligt op slechts enkele kilometers van de voorzieningen van Foligno en met spoor-, weg- en luchthavenverbindingen binnen 5-10 km, is ideaal als vaste woonplaats of tweede woning, met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Gewoonlijk
Villa del Moraiolo, gelegen in de heuvels boven Foligno. Spello ligt op ongeveer 8 km afstand, Montefalco 15 km, Assisi 20 km en Perugia 35 km.
Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk verworven onroerend goed voert Great Estate Group via de door de verkoper aangewezen landmeter een technische due diligence uit die een gedetailleerd inzicht geeft in de stedenbouwkundige en kadastrale status van het onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.