Abriculteurs is verheugd om dit 125 m2 grote gezinsduplex met een Privétuin Terras en Balkon te presenteren, gelegen in La Celle-Saint-Cloud, in een gewilde wijk dicht bij het stadscentrum. Het biedt een rustige leefomgeving en veel natuurlijk licht. Bij het betreden van het Tuin-niveau ontdekt u een ruime woonkamer die rechtstreeks opent naar een afgesloten Privétuin Terras, ideaal voor ontspannen buiten. Een grote, volledig uitgeruste keuken is een perfecte aanvulling op deze gezellige ruimte. Een elegante trap met een ingebouwde opslagruimte leidt naar de bovenste verdieping. Dit niveau, gelegen op de begane grond van het huis, heeft een primaire suite met een eigen Balkon. Een veelzijdig kantoor dat kan worden omgebouwd tot een kleedkamer, een grote douche met wasruimte en een apart toilet bieden praktisch comfort. De tweede slaapkamer is ingericht rond een gang die leidt naar een douche en drie extra slaapkamers, waarvan er één een eigen badkamer met toilet heeft. Twee ondergrondse Parkeren ruimtes, twee droge kelders en een fiets Berging voltooien dit pand. Deze duplex is ideaal gelegen, op ongeveer 1 km van winkels en 10 minuten lopen van het treinstation. Families zullen de verschillende scholen in de buurt waarderen, van Jenny Carcenac kleuterschool tot Louis Pasteur kleuterschool, evenals Victor Hugo en Sainte-Marie basisscholen en Pasteur middelbare school. Restaurants, bakkerijen, apotheken, supermarkten, postkantoren en parken vullen deze aangename en zeer handige omgeving aan. Hoogtepunten van het pand - Uitzonderlijke buitenruimtes: afgesloten Tuin Terras en een Balkon van de primaire suite - Ruime en flexibele indeling: 4 slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin of thuiswerk - Rustige leefomgeving met groene omgeving - Uitstekende voorzieningen: twee ondergrondse Parkeren ruimtes, twee droge kelders en een fietsopslagruimte Let op: - 2025 onroerend goedbelasting: € 2.050 - Condominiumschulden: € 7.080 / jaar (verwarming, water, lift, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en landschapsarchitectuur) - Goed eigendomsconditie: - Het pand is onderworpen aan eigendom in condominium - 80 eenheden, waarvan 26 woonwoonen - Appartementen-eenheden. 1 en 3 Parkeren met tussenruimtes. 56 & 76 Kelders nr. 41 & 43 - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 241 D Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 7 B Verkoopprijs: 615.000 euro (agentschapsgeld door de verkoper) 903 553 295, zonder aandeel in de middelen van cliënten, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.