Charme en authenticiteit definiëren deze prachtige Charentaise steen Huis, met bijgebouwen en een grote Tuin! Op slechts 4 km van Gémozac en 8 km van Cozes, met hun winkels en voorzieningen, presenteren we u een Charentaise Huis die alle charme en authenticiteit van een tijdhuis heeft behouden. De blote stenen muren, de blauwe rolluiken en de gastvrije sfeer nodigen u uit om te verkennen. Het Huis biedt 110 m2 woonoppervlak, bestaande uit een gezellige woon- en eetkamer met Open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken en een toilet. Op de bovenste verdieping is een ruim vertrek met twee slaapkamers van 16,80 m2 en 21 m2, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De bijgebouwen omvatten een wasruimte, een opslagruimten, twee garages, een overdekte onderdak en een kelder, die meer dan 110 m2 extra ruimte bieden met veel mogelijkheden voor ombouw, opslag of doe-het-zelf projecten. Buiten zult u worden betoverd door het prachtige omheinde, aangelegde terrein van 1.704 m2, met een put en een boomgaard. Een aantrekkelijk kenmerk: de gehele Perceel is bestemd voor bouwwerkzaamheden! De kleine extra's die het verschil maken: - Het authentieke karakter van een Charentaise Huis. Ruime bijgebouwen met potentie. - Een afgesloten, privé en bouwbaar Tuin van 1.704 m2. - Bij de winkels in Gémozac en Cozes. Een charmant huis, ideaal voor liefhebbers van stenen huizen en natuur, op slechts 20 minuten van de dichtstbijzijnde stranden. Een geweldige kans om het te ontdekken zonder vertraging! Inbegrepen: 5% BTW, door de koper te betalen. Prijs exclusief vergoedingen: 220.000 euro. Energielabel E, klimaatbeoordeling B. De kosten voor de uitvoering van het programma zijn in totaal: