In een gunstige locatie aan de rand van Rochefort, aan de kant van de haven van Commerce, ontdek dit moderne gebouw uit 2004, dat 108 m2 woonoppervlakte biedt verdeeld over twee onafhankelijke appartementen met meer dan twee slaapkamers. Begane grond: een grote garage van 78 m2, die zich door het gebouw uitstrekt, met twee aparte ingangen en de mogelijkheid om deze in twee afzonderlijke delen te verdelen. Eerste verdieping: twee appartementen van dezelfde grootte, elk met een eigen ingang en toegang vanuit twee verschillende straten. Een apart toilet. Een studeerkamer of een ruime slaapkamer zonder raam. Een grote mezzanine die kan worden ingesloten en gebruikt als slaapkamer en kleedkamer. Een douche kamer. Een Balkon en een eigen binnenplaats zijn toegewezen aan de flat die momenteel voor € 600 per maand wordt gehuurd aan een huurder die er negen jaar heeft gewoond en geen gegevens heeft van gemiste betalingen. De tweede flat is leeg. Belangrijkste kenmerken: gebouwd in 2004. De reparatie van het dak is in juni 2026 afgerond. PVC dubbelglas. Elektrische verwarming: omkeerbare Airconditioning en radiatoren. Vlakken en verf zijn onlangs hersteld in de gehuurde flat. Goed huuropbrengst: 14.400 euro per jaar als beide appartementen worden gehuurd. Twee aparte toegangen, handig voor Parkeren en om de flats onafhankelijk te houden. Dicht bij de hoofdwegen, Rochefort voorzieningen, winkels, scholen, busdiensten en de rivier de Charente. Ideaal voor een investeerder of voor een gecombineerd woning- en huurproject. Het enige wat nog overblijft is om in te trekken! Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem rechtstreeks contact op met mij: Christophe Robinier. Verkoopkosten: 5,56%. Deze lijst van onroerend goed is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Christophe Robinier, een makelaar in het handelsregister van La Rochelle (RSAC) met nummer 981 130 602. Zoek vergelijkbare woningen op onze website. Verkopen? Vraag een gratis, vrijblijvende waardering op onze website of neem contact met ons op om uw vastgoedplannen te bespreken.