Deze elegante stenen 5 slaapkamers Huis is prachtig Gerenoveerd en slaagt erin om de perfecte balans te vinden tussen het traditionele en het hedendaagse. Het pand ligt aan de rand van een populair dorp, binnen handbereik van Gourdon, Cazals en Salviac. Er is een prachtig uitzicht, een goede grootte Tuin en een aparte schuur.

Er is een ruime woonruimte van 306 m2 met accommodaties op drie verdiepingen. De hoge plafonds, de grote ramen en het prachtige uitzicht geven de kamers een groot gevoel van ruimte en licht.

De indrukwekkende travertijntrap leidt naar een verhoogde Terras en de hoofdingang op de eerste verdieping. Op dit niveau zijn twee ontvangstkamers en twee slaapkamers.

Het Tuin-niveau is ontworpen voor een ontspannen en gezellig verblijf: een knus huis met houtkachel leidt naar de eetkamer en ruime keuken, compleet met marmeren werkplaten en zitjes. De deuren gaan rechtstreeks op een Tuin Terras.

Op de Bovenste verdieping, twee royale slaapkamer suites elk met een kleedkamer, een travertijn douche en nieuw geïnstalleerde omkeerbare Airconditioning.

Uit praktisch oogpunt zijn er Dubbel glas, snelle internetverbinding, Centrale verwarming, drainage van het elektriciteitsnet, aluminium ramen en een goede energie-efficiëntie.

De Tuin is 0,6 hectare groot, dus er is genoeg ruimte voor een zwembad (afhankelijk van de vergunningen) en er is ook een grote schuur die perfect zou zijn als garage of werkplaats.

Het dorp is gastvrij en vriendelijk en heeft een populaire gemeenschappelijke Zwembad en restaurant.

Dit zijn de afmetingen van de kamer:

Tuin niveau:
Woonkamer/eetkamer - (50 m2)
Badkamer / toilet - (6,4 m2)
Woon-/eetkamer-/keukenruimte - (30,4 m2)
Wijnkelder - (4 m2)

Eerste verdieping:
Landing - (6 m2)
Douche / toilet - (15,5 m2)
Douche / toilet - (10,2 m2)
Slaapkamer 1 - (43,7 m2)
Slaapkamer 2 - (43,2 m2)

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 - (15,8 m2)
Slaapkamer 4 - (16,6 m2)
Slaapkamer 5 - (12,3 m2)
Woonkamer - (22,9 m2)
De ingang - (9,4 m2)
Douche / WC - (4,3 m2)
Ontvangstkamer - (18,4 m2)

Buiten:
Grond - (2594 m2)
Schuur - (60 m2)

Op een oogopslag:
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Ontvangsten: 3
Woongrondte: 306 m2
Perceelgrootte: 2594m2
DPE-kwalificatie: D
Verwarming: met olie Centrale verwarming en hout
Drainage: hoofdwater
Afstand tot het vliegveld: 90 minuten (Bergerac)

Let op: de agentiekosten zijn inbegrepen in de aangekondigde prijs en worden door de koper betaald. Alle locaties en maten zijn ongeveer. La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van dit pand juist zijn en op geen enkele manier misleidend. Deze informatie vormt echter geen onderdeel van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliceerd.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: here