RARE FIND IN CASTELNAU-LE-LEZ Bovenste verdieping 54 M2 Terras Doppelgarage Op een steenworp afstand van de tramhalte Centurion, ontdek je dit 65.80 m2 grote appartement met twee slaapkamers op de 3e en Bovenste verdieping van een onlangs gebouwd, high-end woning. De beveiligde woning is gebouwd in 2022 en heeft een Lift / Elevator-kleur. Het belangrijkste hoogtepunt van de Appartement is het prachtige 54 m2 zuidgeoriënteerde Terras, zonder uitzicht op buren en een onbelemmerd panoramisch 180°-uitzicht over de boomtoppen. De Terras is een verlengstuk van de Appartement en is volledig uitgerust voor het genieten van de buitenlucht: een gemotoriseerde luifel met geïntegreerde verlichting, bedienbaar via het domotica systeem en een watervoorziening met kraan. De Appartement heeft een zeer aantrekkelijke, lichte woonkamer van 37 m2 die breed opent naar de Terras. De volledig ingerichte en uitgeruste open keuken heeft een centraal eiland. De slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers van 11 en 12 m2, elk met een ingebouwde kast, een badkamer, een apart toilet met opslagruimte en een wasruimten. De voorzieningen zijn ontworpen voor het dagelijks comfort: omkeerbare Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; een domotica-systeem voor het bedienen van Airconditioning, elektrische rolluiken en luifel; aluminium ramen met dubbel glas; en een videoverbinding. De woning heeft ook een fiets Berging en bezoekers Parkeren ruimtes. Gebouwd in 2022, is de woning nog steeds gedekt door de tienjarige bouwgarantie. Hoogtepunten: Bovenste verdieping met Lift / Elevator • 54 m2 zuidgevend Terras • panoramisch uitzicht van 180° • geen overzichtelijke buren • 2022 woning • domotica • omkeerbaar Airconditioning • gesloten dubbele garage • tram en winkels in de buurt. Een woning met 220 terreinen, waaronder 97 woonterreinen. Servicekosten: 151 euro per maand, inclusief warm en koud water. Vraagprijs: 384.000 EUR inclusief agentschapskosten, te betalen door de verkoper. Het appartement is geregeld door wet nr. 65-557 van 10 juli 1965 en bestaat uit 220 percelen, waaronder 97 woonterreinen. Het gemiddelde maandelijkse aandeel van de routinedienstkosten bedraagt 151 EUR (inclusief warm en koud water). Het pand is gepresenteerd door Karine SLOUS EI, makelaar. Het handelsregister van Montpellier (RSAC) nr. 878 244 458. Vraagprijs: 399.000 euro, inclusief de door de verkoper te betalen agentiekosten. Inclusief loten 239 en 129. Takschema beschikbaar: > Contact: . Verkoopkosten. In een appartement van 220 percelen. Er is momenteel geen procedure aan de gang. Energielabel B, klimaatbeoordeling B. De gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energiekosten in 2021: tussen 350,00 EUR en 473,00 EUR. Uw adviseur van IMMO ANGELS: Karine Slous Commercieel agent (eigen ondernemer) RSAC 878244458