ImmoTourisme, een bureau dat zich uitsluitend in toeristische woningen specialiseert, presenteert... een historisch landgoed met twee prachtige GUEST SUITES met het potentieel om meer te creërennaast een prachtige RECEPTION HALL. Overzicht van het pand Met een oppervlakte van ongeveer 715 m2 en rond een gezellige, uitnodigende Tuin, vormen de verschillende gebouwen een magische omgeving met eindeloze mogelijkheden. Het MAIN Huis, dat dateert uit de 16e eeuw en ooit eigendom was van de Marquise de Pompadour, bestaat uit: - Begane grond: Een keuken (op renovatie afwachtend) met een Open haard en directe toegang tot het buitenleven, plus een charmante receptie-lounge. - Eerste verdieping: Een GEST SUITE (meer dan 50 m2) met traditionele terracotta vloertegels (tommettes) en 3 meter hoge plafonds. Een kantoor en een slaapkamer die kunnen worden gecombineerd om een extra GUEST SUITE te creëren (waarbij de installatie van een douche nodig is). - Tweede verdieping: een slaapkamer met een En suite douche/toilet. Een leeszaal. Een ruime zolder van 44 m2 met massief houten vloeren. Dit niveau zou uiteindelijk kunnen dienen als privéwoning voor de eigenaren of hun familie. De woning omvat ook een gewelfde kelder onder een deel van de hoofd Huis. Een tweede gebouw herbergt een prachtige 35m2 GESTUURLIFT, compleet met een eigen ingang en Airconditioning. Aan de rand daarvan bevindt zich een dubbele garage met een mezzanine, die zowel voldoende opslagruimte als aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt. De garage heeft ook een externe ingang via een pad aan de achterzijde van het pand. Het dak is uitgerust met 22 m2 zonnepanelen, die een jaarinkomen van ongeveer €1.700 opleveren. Ten slotte, aan het einde van de Tuin, is een prachtige RECEPTIESALLE met 83 m2 vloeroppervlak en 8 meter hoge plafonds, compleet met een keukenketen, de perfecte ruimte voor recepties, seminars of zelfs wellnessworkshops. Locatie en bedrijfsmogelijkheden Het pand heeft een ideale ligging voor toerisme: dicht bij de Loire Valley Châteaux (10 minuten van Chambord en Talcy, 25 minuten van Blois, 35 minuten van Cheverny, enz.), belangrijke snelwegen en het treinstation. Het ligt ook direct langs de populaire fietsroute "Loire à Vélo" en ligt op slechts 15 minuten van Beaugency. Hoewel het bedrijf klaar is voor verdere ontwikkeling, laat de kwaliteit van de bestaande (of potentiële) kamers in combinatie met de receptiezaal geen twijfel over het werkelijke potentieel van het pand. Mijn Take Een intiem bezit dat meer inhoudt dan het oog ziet. Een verborgen juweel wachtend om ontdekt te worden, vlak voor de deur van Chambord. Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieclasse D, klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 3910,00 € en 5320,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .