BTW-voordeel: Als nieuwbouwwoning kunnen eigenaars die kortlopende huurovereenkomsten willen sluiten met de Franse regelgeving 20% btw op de aankoopprijs terugvorderen. Voorwaarden gelden. In de zachte heuvels van Mougins, vangt deze moderne villa het rustiger ritme van de Riviera vast. Lichtgevulde interieurs stromen uit naar een zuidkant gericht Tuin ontworpen voor lange, rustig dag. Met 158,35 m2 zorgvuldig ingerichte woonruimte en vier slaapkamers combineert het gezinscomfort met een verfijnde, architectonische sfeer. Buiten, op 795 m2 aangelegd terrein, is een Privézwembad en Terras een moeiteloze omgeving voor zomerlunchjes en avondzwemmen. Alles binnen handbereik van het oude dorp, Cannes en de bredere Côte d'Azur. Een Riviera ritme - rustig, groen en moeiteloos verfijnd Er heerst een bijzondere rust in Mougins: ochtenden geparfumeerd met dennen en mediterrane planten, namiddagen aangedaan door vogelsong en avonden die zich natuurlijk uitstrekken - eerst op de Terras, dan naast het zwembad terwijl het licht goud wordt. Dit is een huis dat is ontworpen om aan dat tempo te voldoen. Villa 08 ligt in een privé-omgeven landgoed van slechts tien door architecten ontworpen villa's en biedt een hedendaagse interpretatie van de Provençale schone architectuur, royale beglazing en een naadloze relatie met het landschap. Het is zuidwaarts gericht en prachtig op zijn Perceel uitgestrekt, het geeft de indruk dat kopers naar de Cô te d'rsquo Azur komen voor: privacy, zonlicht en ruimte om te ademen zonder verbinding te verliezen met de dagelijkse gemakken van Mougins, Cannes en daarbuiten. Interieurs gevormd door licht, vloeibaarheid en modern comfort Achter de voordeur is de sfeer direct: helder, kalm en rustig luxe. De villa biedt 158,35 m2 aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, die is ingericht om het dagelijks leven zowel gemakkelijk als elegant te laten voelen. Grote aluminium-geframde ruimten met ramen trekken de buitenkant naar binnen, waardoor de woonruimtes uitbreiden naar de Terras en Tuin. De villa is overal scherp en modern afgewerkt, met een gladde verfwerkgeving en een verfijnde, moderne esthetiek die het natuurlijke licht laat spreken. Het hart van het huis gemaakt voor samenleven De open, gezellige lay-out van de villa is ontworpen voor het echte leven aan de Riviera. De Ingerichte keuken verbindt zich natuurlijk met de woonruimte en is perfect voor een ontspannen ontbijt, een aperitief bij zonsondergang of het verwelkomen van vrienden wanneer de lange zomeravonden u uitnodigen om aan tafel te blijven. Voor meer gemak is de indeling in gedachten gehouden aan de praktijk: de brochure beschrijft het comfort van een pantry of wasruimte die de functionaliteit van de keuken verlengt (configuratie volgens de plannen van de architect). Het is het soort detail dat een huis rustig houdt en alles op zijn plaats heeft, terwijl de hoofdwoning ruimschoots en serene blijft. Vier slaapkamers&mdash ruimte voor familie en gasten Met vier slaapkamertjes is Villa 08 zeer geschikt om met een gezin te wonen, bezoekende vrienden te ontvangen of gewoon van de vrijheid van extra ruimte te genieten. Het bredere concept van de villa's legt bijzondere nadruk op comfort en privacy, met ten minste één slaapkamer op de bovenste verdieping die gebruik maakt van een eigen douche- en kleedkamer, en met de mogelijkheid van een extra ruimte voor flexibel gebruik in sommige indelingen (afhankelijk van de plannen van de architect en de definitieve specificatie). Op de Begane grond is de collectie ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken, met een hoofdsuite die is ontworpen voor een moeiteloze, enkelvoudige routine wanneer gewenst. Buiten gaat het leven langzamer&mdash Terras, Tuin en Privézwembad De buitenlucht is waar deze villa echt tot zijn recht komt. Het Tuin is op 795 m2 privé-landschapsgemeenschap gelegen en wordt een verlengstuk van het huis, een alledaagse luxe die zowel intiem als uitgestrekt aanvoelt. Als je op het terras stapt, verandert de sfeer: je bent in vakantiemodus, zelfs op maandag. De architectuur is opzettelijk open voor de Tuin, die dat moeiteloze binnen-buitenleven stimuleert. De Riviera staat bekend om koffie die in de lunch drijft, lunch in een middag bij het zwembad en avonden die beginnen met zwemmen en eindigen onder het zachtere licht van de pergola. Een zwembad voor lange zomers Alle villa's in het landgoed hebben een eigen Zwembad, aangevuld met een houten zwembaddek. Het is een schone, moderne esthetiek die perfect is voor ligstoelen, een boek in de schaduw of een rustig moment aan het water terwijl de Tuin in de avond gaat. Het terrein is ontworpen als een levende, ademende achtergrond. Overal op het landgoed wordt een prachtig palet aan mediterrane olijfbomen, moerbeien, haakbes en laurierbomen geplant of bewaard om zo een bosrijke natuurlijke omgeving te creëren die privacy en biodiversiteit bevordert. De privétuinen zijn ook voorzien van automatische wateringen, waardoor het in de warmere maanden gemakkelijker is om een frisse, groene uitstraling te behouden. Een privé, veilig landgoed... discreet van ontwerp. Gemoedsrust is hier onderdeel van de levensstijl. Het landgoed is volledig afgesloten, met ingangen geplaatst onder videobewaking. De toegang wordt beheerd via een verbonden veilig toegangscontrolesysteem, dat kan worden bediend met behulp van een smartphone of tablet en aangevuld met een Vigik® fob-systeem. Voor dagelijks comfort zijn er ook elektrische rolluiken in de villa's, met gecentraliseerde bediening beheerd door domotica. High-end specificaties met een milieuvriendelijke mindset Elke afwerking is geselecteerd met een balans van hedendaags comfort en respect voor het natuurlijke karakter van de site. De villa heeft een individuele, omkeerbare warmtepompverwarming en -koeling, met beheer via domotica en een moderne aanpak die comfort ondersteunt in alle seizoenen en tegelijkertijd voldoet aan de huidige milieuexpectaties. Andere hoogtepunten van de aangegeven specificatie zijn: Glas porseleinen steengroeven in een ruim 100 x 100 cm formaat Aluminium timmerwerk met dubbele isolerende beglazing Badkamers voorzien van vanity-eenheden, achteruitgelichtte spiegels en handdoekenrails Ultravlakke douchebakken (afmetingen volgens de plannen van de architect) Wandhangende WC's Gesloten garages elektrisch uitgerust met verlichtingspunten en stopcontacten Het bredere programma wordt gepresenteerd als ontworpen in overeenstemming met de nieuwste milieunormen (met verwijzing naar RE2020 in de brochure). Het resultaat is een huis dat zowel in comfort als in geweten actueel aanvoelt. Mougins en de Cô d'Azur&mdash kunst, gastronomie en een gemakkelijke verbinding met alles heeft Mougins al lang een speciale plaats op de Riviera. Het is elegant en discreet, bekend om zijn artistieke geest, zijn galeries en een culinaire scene die degenen trekt die de fijnere dingen waarderen zonder het lawaai. Het middeleeuwse oude dorp met zijn stenen steegjes en zonverlichte hoeken ligt vlakbij, waardoor het gevoel van plaats authentiek en blijvend aanvoelt. Vanaf hier opent zich het beste van de Cô te d&.rsquo Azur natuurlijk. De brochure wijst op een gemakkelijke toegang met de auto tot belangrijke bestemmingen: het middeleeuwse dorp Mougins in ongeveer 4 minuten, de Scè ne 55 voorstellingsplaats in ongeveer 5 minuten en het levendige hart van de Cours des Arts &mdash Mougins met winkels, terrassen en bioscoop in ongeveer 6 minuten. De snelle verbindingen naar Cannes, Grasse en de snelweg A8 zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Stranden, golf en een jaarlang leven Als u de kustlijn wilt zien, zijn Cannes en haar iconische strand slechts een korte rit verwijderd. Ook golfliefhebbers hebben een goede ligging, want er zijn bekende banen in de buurt en bosrijke paden nodigen uit tot ochtendwandelingen en weekendvluchten naar de natuur. Het is een locatie die echt het hel