Abriculteurs is verheugd om deze charmante 250 m2 Huis te presenteren voor verkoop via interactieve biedingen in Vert-le-Grand (91810). Deze voormalige boerderij uit 1850 ligt in het centrum van Vert-le-Grand, een historisch dorp dat dateert uit de 14e eeuw. Achter de poort en geplaveide binnenplaats is het een afgelegen haven. Het biedt 290 m2 woonruimte (250 m2 volgens de wet Carrez), in een rustige omgeving zonder uitzicht op buren, op een afgesloten 830 m2 Perceel met het gevoel van een bucolic Tuin, met verschillende fruitbomen, waaronder pruimen, vijgen en kersenbomen. De Begane grond biedt een ruime ruimte van 150 m2. Het heeft een directe uitgang naar een prachtige, volledig ingerichte en uitgeruste keuken-eetkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 5,60 meter. De woonkamer strekt zich uit van de keuken, waardoor een ruime en gastvrije woonkamer met blootgestelde stenen muren, periodische balken en een open Open haard. Boven de woonkamer is een grote mezzanine aangelegd als TV-lounge en ontspanningsruimte. Een 20 m2 grote suite met een aangrenzende kleedkamer en douche met WC, een wasruimte, een kantoor dat gemakkelijk in een slaapkamer kan worden omgebouwd en een sportschool vullen deze verdieping aan. Een gang leidt ook naar een grote familie badkamer voorzien van een bad en douche. De bovenste verdieping is bereikbaar via twee aparte trappen, gelegen aan tegenovergestelde uiteinden van de Huis, waardoor het verkeer gemakkelijker wordt. Naast de hoofdmezzanine heeft de bovenste verdieping nog drie slaapkamers, waarvan er twee een eigen mezzanine hebben en twee aparte toiletten. Buiten is het bucolic 830 m2 Perceel voorzien van een verwarmde 4 x 8 meter Zwembad, een geplaveide Terras, een praktische opslagruimte en een Vrijstaand dubbele garage. Het pand is bijzonder goed gelegen voor het dagelijks leven, met alle voorzieningen in de buurt. Winkels in het centrum en lokale diensten liggen op slechts een minuut lopen, evenals de basisschool. De stad profiteert ook van de nabijheid van de bruisende stad Brétigny-sur-Orge, die grote winkelcentra, culturele voorzieningen en bioscopen biedt. De weg is uitstekend bereikbaar via de N104, N20 en A6. Het openbaar vervoer is ook handig, met het station Brétigny-sur-Orge dat directe RER C-diensten aanbiedt naar Parijs en Bibliothèque François Mitterrand in minder dan een half uur. Hoogtepunten van het pand: - Het karakter van de zichtbare steenwerk - Zwembad en met bomen beboste terreinen - Aantrekkelijke locatie dicht bij alle voorzieningen - 32 m2 dubbele garage en geplaveide binnenplaats met Parkeren voor zes auto's - opslagruimtes Let op: - Vermogensbelasting: € 1.438 per jaar - Elektriciteit en gas: € 400 per maand - Vastgoed in zeer goede staat - Aangesloten aan een elektriciteitsnet - Automatische poort en videobestemming - Frisket ketel en warmwatertank, 5 jaar oud Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 240 (D) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jar): 48 (D). Geschatte energiekosten: ongeveer € 2.530 per jaar Referentiejaar voor energieprijzen: 2015 Vraagprijs: € 590.000 inclusief belasting (Abriculteursvergoeding door verkoper) Dit pand is te zien op het SIMOAR-platform. De vraagprijs is niet bindend en wordt niet betaald op het digitale platform. Het indienen van een bod op SQUARIMO brengt geen extra kosten met zich mee voor de koper of de verkoper en is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring door SQUArIMO. De aanbiedingen worden doorgestuurd naar de verkoper, die te allen tijde kan kiezen of alle aanbiedingsopties kan afwijzen. Een op het SQUARIMO-platform ingediende aanbieding is noch een vast bod om te kopen, noch een koopverbintenis, maar slechts een voornemen om te goeder trouw te onderhandelen op basis van de voorgestelde voorwaarden. Deze lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, Commercieel agent (EI), ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Parijs (RSAC) onder nummer 900 781 139, die geen fondsen bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs Immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van de beroepsvergunning CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijn Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming is Adrien Piot, waarvan de zetel is gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139