Dit inkomstenproducerende onroerend goed ligt in een gewilde wijk van Draveil, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Eigendomskenmerken: - toegang via een eigen binnenplaats die twee gebouwen en 5 privégarages bedient - gebouw 1: 3 drie-kamerappartementen van ongeveer 50 m2 elk - gebruik 2: 2 twee-kamer duplex appartementen met ongeveer 40 m2 ieder - elk gebouw heeft een hoofdwaterteller en individuele submeters voor elke woonplaats Appartement - individuele elektriciteitsmeters per woning - 6 verdeelde kelders (met mogelijkheden tot opslag of extra huurinkomsten) Werk vereist: Renovatiewerkzaamheden zijn nodig, wat een groot potentieel biedt voor toegevoegde waarde afhankelijk van de gekozen strategie: renovatie, verhuuroptimalisatie of belastingverlichting door aftrekbare onroerend goedkosten. Gebiedvoordelen: - winkels en scholen op 5 minuten lopen - bushalte in de buurt - Juvisy-station (RER C en D) ongeveer 15 minuten lopen verwijderd - dicht bij belangrijke wegen en lokale diensten - Dynamisch gebied met potentieel voor toegevoegde waarde op middellange termijn Huurpotentieel na renovatie: Indicatieve huurprijzen: € 50.000 tot € 60.000 per jaar (exclusief kosten), aanpasbaar naargelang het gekozen project. Ideaal voor: Elke investeerder die een stabiel huurinkomen wil behalen en/of voordeel wil trekken uit een sterk potentieel voor toegevoegde waarde door zorgvuldig geplande renovatiewerkzaamheden. Verkoopkosten Energielabel D, klimaatbeoordeling B. De kosten voor de uitvoering van het programma zijn in totaal: Uw We Invest Frankrijk adviseur: Nacim Ben Jebria Commercieel agent (alleen eigenaar) RSAC 824 934 541 EVRY.