In een dorpje in de Marevallei, op minder dan 10 minuten van Herepian, 10 minuten vanaf Lamalou-les-Bains en 30 minuten vanaf Beziers.

Een charmante steen Huis, volledig Gerenoveerd en uitgebreid minder dan 10 jaar geleden, met 206 m2 woonruimte en kwalitatief hoogwaardige inrichting. Het bestaat uit 2 slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde te creëren) en een aparte 43 m2 grote villa, momenteel verhuurd, met 1 tot 2 slaapkamer. Buiten is er een prachtige zonnige Terras met een Zwembad en biedt een prachtig ongehinderd uitzicht op het omliggende platteland. Gerenoveerd met behulp van bijzonder hoogwaardige materialen is deze woning een ware haven, die oude charme, modern comfort en een ontspannen levensstijl combineert. Het hele landgoed beslaat 5624 m2 garrigue, met zijn typische mediterrane geuren. Een rustige en idyllische omgeving, op slechts een paar minuten van de rivierkant.

Hoofdstuk Huis
Kelder = 2 kelders van 16,4 m2 en 9,7 m2 + voormalige wijnkelder/werksted verdeeld in twee delen van 11 m2

Ground = 21 m2 entree met toegang tot de gastenwoning + een 17 m2 studio die moet worden ingericht.

1e/Tuin verdieping = woonkamer van 41 m2 met houtkachel en toegang tot een 20 m2 Terras + 14.7 m2 studeer-/slaapkamer + 16 m2 keuken met toegang tot de Terras en Tuin (2 aparte gootsteen, kookplaat, elektrische oven, kasten, werkblad) die uitgaan op een eetkamer van 22,4 m2 + 8,9 m2 toiletruimte + 22,5 m2 slaapkamer met eigen badkamer met 15,3 m2 walk-in garderobe en een 19,8 m2 douche (wasbakken, douche / hammam en toegang naar de tuin).

Vakantiehuis
Ground = 3 m2 entree + 10,7 m2 woonkamer/Ingerichte keuken + WC + 7,1 m2 badkamer (douche, wastafel, WC).

1e = 3 m2 landing + 2 slaapkamers van 11 m2 en 10,5 m2.

Buiten = Prachtige terrassen + een halfbedekte, verhoogde Terras met een Zwembad (5×2,5m, zout) + een aparte studeerkamer/kamer met douche en urinoir + grote terrein met Parkeren ruimte voor verschillende voertuigen + garrigue Grond met een oude ruïne (niet geschikt voor ombouw).

Verscheiden = Reversibele gecentraliseerde Airconditioning + houtkachel + Dubbel glas + jaarlijkse Grondbelasting van 2800 euro.

Prijs = 695.500 euro (Super omgeving, prachtige, kwalitatief hoogwaardige renovatie !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De