Landbouwgrond en exclusief ecologisch duurzaam verblijf met 1.230 olijfbomen, een wijngaard en Panoramisch uitzicht te koop in Val d'Orcia. Dit buitengewone landgoed ligt in de prachtige Val d'Orcia, op de westelijke helling van Castiglione d' Orcia met uitzicht op het gebied van Grosseto. De woning is bereikbaar via een weg van 2 km, waarvan 1,5 km geplaveid en 500 meter onbeplaveerd. Het terrein is verdeeld in twee hoofdcomplexen op productief landbouwgrond met olijfbomen, een wijngaard, fruitbomen en kruiden. De hoofdboerderij is functioneel ingericht. Aan de Begane grond, een gastvrije loggia leidt naar de ingang, gevolgd door een keuken, een ruime woonkamer en een douche. aan de tegenovergestelde kant ligt een tweede vleugel, bestaande uit een extra loggia, een heldere open plan keuken en woonkamer, nog een doucheruimte, en een Berging . Aan de kant van het land Huis ligt de ruïne van de voormalige stallen, een ruimte met veel potentieel, ideaal om te restaureren als exclusieve gast Huis Niet ver daarvandaan staat het gebouw dat als agriturismo werd gebruikt, een betoverend plaatselijk stenen gebouw met originele vloeren. Het gebouw, dat geheel op de Begane grond is gebouwd, onderscheidt zich door zijn geavanceerde technische keuzes: een geïsoleerd dak, een zonnepanelen systeem en een innovatieve, ecologisch duurzame stroomuurisolatie. Binnenin heeft het een grote en prachtige gemeenschappelijke kamer met authentieke handgemaakte details en 3 onafhankelijke appartementen. Elke Appartement heeft een eetkamer, twee slaapkamers en kenmerkende En suite badkamers met terracotta wasbakken. Een van de appartementen beschikt ook over een handige keuken. De appartementen zonder keuken hebben al de nodige sanitaire en elektrische aansluitingen. Dit landgoed is omgeven door een groot perceel van ongeveer 21,4 hectare, met een waardevolle gallestro en kalkgrond, uitstekend voor wijngaarden en olijfgaarden. De uitzonderlijke landbouwsector bestaat uit ongeveer 6 hectare olijfgaard met een opmerkelijke 1230 boomgroepen die in volle produktie zijn, een 1 ha Sangiovese wijngaard en het overige gedeelte is prachtig verdeeld tussen akkerland en bos. Om de buitenruimtes af te ronden, zijn er exclusieve privé-terreinen van ongeveer 3.200 vierkante meter / ongeveer 34.444 vierkanten voet met ruime groene ruimtes, waar het mogelijk is om een spectaculair panoramisch zwembad te bouwen. Perfect als een uiterst prestigieuze residentie en een bloeiend landbouwbedrijf VAL3414 Locatie: Castiglione d'Orcia, Provincie: Siena, regio: ToscaneType: landbouwlandgoed bestaande uit een hoofdboerderij op 3 niveaus van 313 m2 en een stenen agritoerisme structuur op één niveau van 353 m2, plus een aangrenzende geruïneerde stal die moet worden gerestaureerd en landbouwgrondBouwjaar: 1900Jaar van renovatie: 2010Voorwaarde: in te trekken (boerderijen en boerderijn klaarstaan); in nood aan renovatia (alleen bijgebouwen)Grond/Tuin: ongeveer 21,4 hectare Grond met galstero- en kalksteengronden, uitstekend voor wijngaarden en olijfgaarden. Het bestaat uit: 6 hectare gebruikt als olijfgaard met 1.230 bomen in productie, 1 hectare gewijd aan een Sangiovese wijngaard, een boomgaard en ruime privégroene gebiedenTerrace/Balkon: groot Terras in de hoofdboerderijLayout: HoofdboerdschapGround Floor: veranda, ingang, keuken, woonkamer, douche kamer en, aan de andere kant, loggia, open plan keuken en woonkamer , douche ruimte, Berging;Eerste verdieping: 2 woonwoorden, elk met 3 slaapkamers en 1 badkamerBodem: kelderAgritourism BuildingGround floor: ruime gemeenschappelijke lounge; 3 onafhankelijke appartementen, elk bestaande uit een eetkamer, 2 slaapkamertjes en een badkamer En suite. Een van de appartementens heeft ook een kitchenette. De appartementen zonder keukenketen hebben reeds de nodige voorzieningen voor het gebruik van elektriciteitVerdracht met de diensten: slechts 3,5 km/2,1 mijl van Castiglion d'OrciaVerdrag met de luchthavens: Florence 135 km/84 mijl, Perugia 120 km/74,5 mijl en Rome Fiumicino 225 km/140 mijlGrafweg: 2 km/1,2 mijl in goede staat en geslotenhere telefoon: beschikbaarInternet: beschikbareVerwarming: LPG-verwarming met radiator Open haard; het agroturisme gebouw is geïsoleerd met strooi isolatie, terwijl het dak volledig is geà ¯soleerd. Een aardgasverbinding is 500 meter verderop beschikbaarVandaanvoer: gemeentelijke watervoorziening, regenwateropvangput, zonnepanelen voor warm water Elektriciteit: beschikbaar Water afval: Imhoff tankHet onroerend goed is eigendom van zowel een particulier als een landbouwbedrijf. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn bij benadering.Energie-efficiëntie: A2 voor de agriturismo en G voor het boerderijhuis