Hoogtepunt gerestaureerde steen Huis met huisje, zwembad, opslagruimte, 7,7 hectare Grond met wijngaarden en olijfgaarden, te koop in de buurt van Castellina in Chianti. Langs de oude route tussen Poggibonsi en Castellina in Chianti, biedt dit betoverende landgoed de tijdloze allure van het Toscaanse platteland. Hier, met zonovergoten wijngaarden, golvende heuvels en door cypressen beklede straten, vertelt een verhaal van erfgoed, harmonie en de blijvende elegantie van traditie. Het heeft een sfeer van privacy terwijl het binnen handbereik van essentiële voorzieningen blijft. In het hart van het landgoed leidt een met steen geplaveide binnenplaats naar de hoofd Huis en haar charmante gastenhuis, waardoor een natuurlijke stroom ontstaat tussen rustieke architectuur en modern comfort. De Zwembad, perfect omgeven door stilte en landschap, is omringd door 7,7 hectare Grond waarvan 6 hectare bestemd zijn voor bloeiende wijngaarden en 1,7 hectare olijfgaard. Voor degenen die hun eigen Chianti Classico willen maken, is de mogelijkheid net zo groot als de grond eronder. De Huis, uit de 19e eeuw en zorgvuldig gerestaureerd beslaat 430 vierkante meter over twee verdiepingen. De verweerde stenen gevels, balkenplafonds, terracottavloeren en antieke open haarden. De interieurs zijn verdeeld in vier woonruimtes en zijn ideaal geschikt voor gasten of een meergeneratie gezin. Een tweede historisch gebouw van 337 vierkante meter is omgebouwd tot twee stijlvolle appartementen op de Begane grond, terwijl het grote onderste verdieping - 237 vierken meter groot - de perfecte ruimte biedt voor het ontwikkelen van een privé wijnkelder of boutique wijnbouwgebied. Of het nu gaat om een prestigieus privéhuis, een karaktervolle gastvrijheidsonderneming of een boetiekwijngaard, dit pand is een geweldige kans. VRIJKHEID Ref: CNT3292Locatie: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 760 m2/8,180 m2 historisch landgoed omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, met inbegrip van een tweekamer voormalig boerderij en een apart twee verdiepingen tellend huisje met gastenverblijven en een kelderopslagruimte, binnenplaats, Tuin en zwembadBouwjaar: 1800Jaar van restauratie: 1998Voorwaarden: uitstekende Grond/Tuin: binnenplaat en aangelegde tuin Tuin, in totaal 7,7 hectare/19 hectare landbouwhuis waaronder 1,7 /4 hectare olijfgronden en 6 ha/14 hectare wijnbouw bebouwd met de soorten Cabernet Sauvignon, Merino en Swimming Pool: 12 x 7 m2.Zonneopening: 160 m2, ruim ruimte aan de grond. Bijgebouw met gast Huis en opslag 327 m2/3519 m2:Begane here 5 87 m2/936 m2: ingang, woonkamer met kitchenette, hal, 2 slaapkamers en 2 badkamersAppartement 6 83 m2/893 m2: woonkamer, hall, 2 slaapplaatsen en 1 badkamerLegere Begane here van 237 m2/2,551 m2: met onafhankelijke toegang via grote deur, ideaal voor gebruik als wijnkelder of wijnmaakfaciliteitAfstand van diensten: 7 km/4 mijlAfstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Firenze 40 km/24 mijl, Pisa 70/43 mijl , Perugia 112 km/70 Rome, Fiumicino 200/124 mijl weg: 1,5 km/0.9 Utilities: Vaste here: Verwarming: LPG/Water: Methaan + Watervoorziening: Een stroombron is beschikbaarDe stad heeft een eigen bron: een privé-aanvoerbron: een waterput / afvalwaterbank is beschikbare. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn ongeveer: GApolloni & Blom RE voert een technische due diligence uit met de technici van de eigenaar om een volledig verslag te hebben over de stedelijke en kadastrale stand van de techniek van elk pand. De klanten die een sterk belang hebben bij het onroerend goed kunnen om de nodige zorgvuldigheid verzoeken.