Dit uitzonderlijke stenen pand ligt in een rustige omgeving, dicht bij de prestigieuze wijngaarden van Sauternes. Het heeft een tijdloos karakter, genereuze volumes en modern comfort. De Huis heeft authentiek karakter, met blootgestelde stenen muren, originele houten balken en prachtige vloeren. Moderne verbeteringen, waaronder een nieuw dak en isolatie, Dubbel glas en een houtpelletketel, betekenen dat deze woning een uitstekende energie-efficiëntie heeft (DPE C). Op de Begane grond, een ruime eetkamer gaat naadloos naar een volledig uitgeruste keuken, die op zijn beurt leidt naar een zonnige Terras. Tussen de eetkamer en de woonkamer zit een opvallende tweeslachtige Open haard. Ook op dit niveau is een slaapkamer op de begane grond met badkamer, wasruimte en apart toilet. De indrukwekkende mastersuite op de bovenste verdieping heeft een ruime ruimte, een kleedkamer en een eigen badkamer. Op meer dan 2 hectare Grond is de buitenkant net zo aantrekkelijk. De terreinen omvatten een prachtig onderhouden Tuin, een Zwembad, toegang tot een kleine rivier en volledig omheind Grond ideaal voor dieren. Verschillende bijgebouwen, waaronder schuren en carports, bieden uitstekende opslagruimte of mogelijkheden voor verdere projecten. De woning ligt in een ideale ligging op het rustige platteland, maar slechts enkele minuten van de lokale voorzieningen. Bordeaux ligt op slechts 45 minuten rijden en de kust is in minder dan een uur te bereiken, waardoor dit een uitzonderlijke permanente verblijfplaats of vakantieplek is. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 618 000 €. Energieclasse C, klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 3038,00 € en 4110,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .