Dit gezinswoning van ongeveer 140 m2 ligt in het hart van de gewilde Haut Bouliac, op slechts drie minuten lopen van het dorp. Het biedt een rustige, groene en intieme leefomgeving, terwijl het slechts enkele stappen verwijderd is van de lokale voorzieningen. De Begane grond heeft een mooie lichte woonruimte, uitgebreid door een wintertuin met een aangenaam uitzicht op de Tuin. De keuken heeft ook directe toegang tot dit gebied. De slaapkamer omvat een master suite met een En suite douche en WC, twee extra slaapkamers, een familie badkamer en een apart toilet. Een kleine bovenste Terras geeft een prachtig uitzicht op de omgeving. Op het onderste niveau (Tuin-niveau) is een extra slaapkamer, een douche met WC en een grote garage van ongeveer 130 m2 voorzien van een elektrische deur. Deze ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor aanpassing, afgestemd op de individuele behoeften en projecten. De dubbelglassering is een aanvulling op de eigenschappen van deze Huis, die nauwgezet is vernieuwd. Buiten, de aangelegde Tuin, gedeeltelijk hellend, onthult verschillende gebieden ideaal voor ontspanning en behoudt een aangenaam gevoel van privacy. Bouliac is een stad die door zijn weelderige groen en de heerlijke woonst sfeer betovert, maar toch dicht bij Bordeaux blijft. Van de Huis zijn lokale winkels en diensten in het dorp centrum binnen Op loopafstand, waaronder een bakkerij, slager-deli, brasserie en restaurants. Het centrum van Bordeaux en Gare Saint-Jean liggen op ongeveer 15 minuten rijden, de luchthaven Bordeaux-Mérignac ligt op 25 minuten rijdantie en het Arcachonbekken is minder dan een uur rijden verwijderd. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 550 000 €. Energieclasse D, klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 2300.00 € en 3150.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .