TE VERKOOPEN: 5-slaapkamer Huis IN PÉROLS MET Zwembad, POTENTIALE MEDICINE PRAKTIEK, BREEKEN VALLE MINUTEN NAAR OVERUIT Bent u op zoek naar een gezinswoning te koop in Pérols met vijf slaapkamers en een Zwembad, of een woning die een huis en een professionele praktijk kan combineren? Deze Vrijstaand 247,87 m2 villa op een 780 m2 Perceel biedt beide mogelijkheden, in het hart van Pérols, tussen Montpellier en de stranden. De Huis is geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt. De opzet ervan stelt iedereen in staat om privacy te genieten terwijl er grote gedeelde ruimtes zijn voor samen tijd doorbrengen. Vanaf de ingang is toegang tot een woonruimte van ongeveer 70 m2. Talrijke ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een directe verbinding met de Tuin en Terras. De woonkamer is gecentreerd rond een Open haard en biedt voldoende ruimte om duidelijk een zitruimte en een eetruim te definiëren. De ingerichte en uitgeruste keuken maakt deze ruimte compleet, ontworpen voor zowel dagelijks leven als vermaak. De Huis heeft vijf slaapkamers over de Begane grond en bovenverdieping. Deze indeling is vooral geschikt voor een gezin met meerdere kinderen en biedt ook ruimte voor een gastenkamer of een thuisbureau. Een badkamer, twee douchezalen en drie toiletten maken het dagelijks leven ook voor een groot gezin gemakkelijker. Een flexibele ruimte voor een medische praktijk of zelfstandige deel van de Huis is momenteel ingericht als een appartement met twee kamers en verbindt zich met de woonkamer. De lay-out betekent echter dat het kan worden gescheiden om een meer zelfstandige ruimte te creëren. Voor een gezin kan deze ruimte voor een ouder, een jonge volwassene of familie worden gebruikt of extra woonruimte bieden. Het biedt ook een andere mogelijkheid: het combineren van de hoofdverblijfplaats met een beroepsactiviteit op hetzelfde adres. Een arts, zorgverlener, verpleegkundige, fysiotherapeut, osteopaat, psycholoog of andere zelfstandige kan daarom overwegen deze ruimte om te zetten in een praktijk of kantoren, afhankelijk van de haalbaarheid van het project en de vereiste administratieve goedkeuringen. De centrale ligging in Pérols draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze lay-out. De nabijgelegen bewoners, winkels en openbaar vervoer, samen met de Parkeren die binnen het pand beschikbaar zijn, zijn nuttige voordelen voor een bedrijf dat patiënten of klanten ontvangt. Zwembad, Tuin EN BREEKEN OVERDEELING VAN DE BEVINDING De omheinde, met bomen omzoomde 780 m2 Perceel biedt veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De Terras verlengt de Huis en biedt een aangename ruimte voor buiten eten of plezier. De 8 x 4 m zoutwater Zwembad is natuurlijk een centraal kenmerk van de Tuin en geniet goede privacy, zonder direct uitzicht. Er kunnen meerdere voertuigen in de woning worden geparkeerd op privé-outdoor Parkeren ruimtes. Met vijf slaapkamers, een Zwembad, een Tuin en de nabijheid van de kust is deze Huis zeer geschikt voor een gezin dat het hele jaar door in Pérols wil wonen met snelle toegang tot Montpellier. Vastgoed HIGHLIGHTS - Vrijstaand Huis met een oppervlakte van 247,87 m2 - Gesloten, met bomen omzoomd 780 m2 Perceel - 5 slaapkamers - Woonruimte ongeveer 70 m2 -- 8 x 4 m zout water Zwembad - Terras en tuin - Geïntegreerde, flexibele twee-kamerwoning - Mogelijkheid tot het aanleggen van een medische praktijk of een ruimte voor een zelfstandige - Reversibel airconditioning - Kaartslot - Verscheidene parkeerplaatsen buiten de woning - Pérols stadscentrum - Tram en winkels in de buurt - Snel toegang tot de stranden Tramlijn 3 bedient Pérols en biedt toegang tot Montpellier zonder altijd op een auto te moeten rekenen. Het fietsen wordt ook gemakkelijker gemaakt door de lokale fietsroutes. Carnon, Palavas-les-Flots en de Middellandse Zee stranden liggen op korte afstand. Deze nabijheid maakt het gemakkelijk om de kust in het dagelijks leven op te nemen, niet alleen tijdens vakanties. Voor een gezin of een zelfstandige maakt de locatie het mogelijk om thuis, school, winkels, openbaar vervoer, Montpellier en de stranden te combineren. TECHNISCHE INFORMATIE Vastgoedtype: Vrijstaand Huis / villa Woonoppervlakte: 247,87 m2 Perceelgrootte: 780 m2 Inrichting: 5 slaapkamers en een gebied dat momenteel als een twee-kamerwoning is ingericht, geïntegreerd in de Huis en kan worden gescheiden Kenmerken: 8 x 4 m zoutwaterzwembad, omkeerbare airconditioning, open haard, tuin met bomen, terras en privé parkeerplaatsen buiten Prijs: 830.000 € inclusief agentiekosten, te betalen door de verkoper Energieclassificatie (DPE): C, 152 kWh/m2/jaar Broeikasgasemissies (GES): A, 4 kg CO2/m2/ jaar Geschatte energiekosten: tussen de 2.660 en 3.680 € per jaar. Mis deze unieke kans niet om een eigen gezinswoning met een Zwembad in Pérols te bezitten, met de extra mogelijkheid om een project voor een medische praktijk of andere zelfstandige beroepswerkzaamheden te verkennen. Contact: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op 06 73 dan 49 65 77 Harald TRABHARDT (RRAC 512 155 987) op 06 43 71 dan 31 04 7 dagen per week beschikbaar. Als u niet beschikbaar bent, stuur dan een sms voor een snelle terugbel. Dossier nr. GJVMA-mandat nr. 8263-1 Vastgoedprofessionals: Ik sta open voor samenwerking tussen de verschillende instanties bij de verkoop van dit onroerend goed. Pérols - Huis te koop in Pérol - 5 slaapkamers Huis in Pèrol - Huis met Zwembad in Péraols - familiehuis in Pérools - medische praktijk in Périols - zelfstandige in Périales - huis nabij de stranden - huis bij de tram - onroerend goed in Péricales