Een groot, levendig dorp met alle voorzieningen, ideaal gelegen op slechts 5 minuten van de snelweg, 10 minuten van het vliegveld Beziers/Cap d'Agde en 10 minuten vanaf de stranden !

Een prachtige, volledig gerenoveerde villa in een veilige woning. Het biedt een woonoppervlakte van 200 m2 met genereuze volumes, bestaande uit 4 tot 5 slaapkamers, 3 badkamers , een wasruimte, een volledig ingerichte keuken, een lichtgevulde woonruimten, een mezzanine gebied, evenals een garage, een prachtige volledig ingericht zomerkeuken, petanque court, een Terras en een verwarmde Zwembad, allemaal gelegen op een rustige 1350 m2 Perceel.

Ground = Grote hal van 11 m2 + volledig uitgeruste keuken van 13,08 m2 (bar, koelkast in Amerikaanse stijl, elektrische oven, elektrisch kookplaat, extractorkap, magnetron, vaatwasser, gootsteen) + superbe ultra-lichte woonkamer van 55,46 m2 met grote schuifglasdeuren die openen op het zwembad + gang van 3,32 m2 plus WC en vanity unit van 2,58 m2+ gang van 8,15 m2 with built-in cupboards + slaapkamer van 11,73 m2 (+ Franse deuren naar het zwempad) + studeerkamer (of incidentele slaapkamer) van 7,61 m2 & badkamer van 7 m2 ("badkuip, vanity-unit, verwarmde handdoekenrail") + WC van 0,50 m2& holle van 4,85 m2 Franse openingsslaapkamer) buiten master suite van 14 m2 over douche (suite) + achterdeur van 20 m2 > garagekamer met toegang tot de poort, 12 m2 van elektriciteit.

1e = Mezzanine van 12 m2 (ideeel als kantoor) + master suite van 17 m2 met slaapkamer, En suite douche kamer (inloopdouche, eenheid van de ijdelheid) en WC + privé Terras van 7,50 m2, ideaal voor zonnebaden.

Buiten = Prachtige 1350 m2 Perceel eenvoudig te onderhouden en aantrekkelijk aangelegd + prachtige zomerkeuken van ongeveer 30 m2 (volledig uitgerust) met grote schuifdeuren + grote verwarming Zwembad met warmtepomp, 12 x 6m (zuidelijk geconfronteerd) + petanque-tuin + put met boorgat.

Extra functies = Volledig Gerenoveerd (elektriciteit, sanitaire installaties, dak) + Dubbel glas + tegelvloeren + omkeerbare leidingen Airconditioning + aangesloten op een drainageleiding + gelegen in een beveiligde woning + jaarlijkse onderhoudskosten ongeveer 400 euro/jaar + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1985 euro en 2685 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2500 EUR.

Prijs = 599.000 euro (superb !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De