Abriculteurs presenteert dit 70 m2 grote, vier kamers, twee slaapkamers Huis, gelegen aan de Place de l'Asile in Vertou (44120). Op de Begane grond bestaat het uit een woonkamer met open plan Ingerichte keuken, een nieuwe badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Een geïsoleerde en verwarmde broeikas is verbonden met de keuken en opent naar de Terras en bijgebouwen. De kamers zijn voorzien van een mooie parketvloer en kunnen naar smaak worden geschilderd. In totaal is 162 m2 aan bebouwde ruimte beschikbaar, inclusief de hoofd Huis, bijgebouwen en garage. De Huis is intern geïsoleerd en het dak is volledig verbouwd. De verwarming is elektrisch, met goede radiatoren en een recente warmwatertank. Het heeft ook een Dubbel glas en elektrische rolluiken. Energiewaarde: D en B. Het onroerend goed omvat ook een grote dubbele garage en drie onafhankelijke bijgebouwen (met solide daken en stenen muren), die aanzienlijk uitbreidings- en/of renovatiepotentieel bieden. Een extra 40 m2 kan worden gebruikt om de Huis te vergroten, extra accommodatie te creëren of opslagruimte te bieden voor een handelaar, ondernemer of zelfstandige. Er is ook een grote garage. Een 25 m2 Terras biedt een eigen buitenruimte zonder uitzicht op buren. Ideaal als eerste woning, of voor een zelfstandige of ondernemer. Potentieel om meerdere huizen te creëren. Hoogtepunten van de woning: - dicht bij winkels, scholen en diensten - Geen uitzicht op buren en niet verbonden aan een ander pand - Talrijke mogelijkheden voor vergroting en wijziging - Dubbele garage Niet onderdeel van een co-eigendomsregeling Verbonden met drainage net Jaarlijkse energiekosten tussen € 1.470 en € 2.040 Voorwaarde: Huis grotendeels Gerenoveerd Vermogensbelasting: € 1.300 Koopprijs: € 265.000 inclusief agentiekosten (Abriculteurs' fees te betalen door de verkoper) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle RAULT, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Handels- en Vennootschapsregister van Nantes (RSAC) onder nr. 480282060, die geen fondsen heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website. Isabelle RAULT EI • Nantes RSAC 480 282 060