Abriculteurs is verheugd deze Appartement te koop te kunnen aanbieden, gelegen in het 2e arrondissement van Lyon (69002). De ingang leidt naar een ruime woonkamer met hoge plafonds. De ruimte heeft een functionele mezzanine, perfect voor het opzetten van een home office of extra opslagruimte. De Appartement bestaat uit een woonkamer met een decoratieve Open haard, een slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, een badkamer grenzend aan de aparte keuken en een apart toilet. De ruime keuken biedt ruimte voor een eetkamer en geniet van een onbelemmerd uitzicht op de binnenplaats. Het mezzanine heeft uitzicht op de woonkamer, waardoor het een open ruimte is die ideaal is voor een thuisbureau, een bibliotheek of een gelegen slaapkamer. Winkels, bakkerijen, apotheken, restaurants, supermarkten en Place Bellecour liggen allemaal op slechts een paar minuten lopen. Lijn A van de metro ligt op 250 m van het gebouw, en bushaltes en fietsstations Vélo'v zijn in de buurt. Het gebied heeft bibliotheken, sportscholen en culturele locaties en ligt op slechts een paar minuten van de Presqu'île de Lyon. Het treinstation van Perrache is op vijf minuten lopen. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Dubbel aspect - Mezzanine geschikt voor verschillende toepassingen - Glasvezel-internet geïnstalleerd Let op: - Vermogensbelasting: 651 €/jaar - Jaarlijkse servicekosten: 1200 €/jar - Individuele elektrische verwarming (geschatte jaarlijkse kosten op basis van verbruik) - Voorwaarde van het pand: moet worden bijgewerkt - Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom - Verbonden met de riolering - Geen lopende procedures binnen het mede-eiendom Standaard energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 255 (E) Geschatte emissies (kg CO2/m2.jaren): 10 (B) Minimum / maximale energiekosten: niet vermeld Referentiejaar: 2021 Vaste energieverbruiksgoed. Verkoopprijs: 284.995 EUR inclusief belasting (abriculteurs' fees payable by the seller) Lijst opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte Sedano, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handelsregister van Lyon (RSAC) onder nummer 902 594 365, zonder fondsen, namens SARL Abricultors immobilier, met een aandelenkapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsautorisatie CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 des Halles, 75001 Parijs.