Abriculteurs heeft het genoegen deze Appartement te verkopen in Vénissieux Paul Bert (69200) aan te bieden. Deze prachtige, vierkamers Appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern woonhuis dat in 2023 werd voltooid en uitgerust met Lift / Elevator. De ruime woonkamer van meer dan 35 m2 met zijn volledig uitgeruste open keuken, gevuld met natuurlijk licht, geeft toegang tot een prachtige 15 m2 zonovergoten zuidelijke Balkon. In de slaapkamer vindt u drie comfortabele slaapkamers met grote dubbelvergrendelde ramen (12,3 m2, 10,8 m2 en 9,5 m2), een moderne badkamer, een apart toilet en een zeer praktische wasruimte. Het pand is gevestigd in een beveiligde woning met toegang voor personen met beperkte mobiliteit, glasvezelinternet, een fiets Berging, gemeenschappelijke gasverwarming en individueel warm water. Een beveiligde, afgesloten garage in de kelder is beschikbaar tegen een extra kosten van €15.000. U heeft een populaire locatie, dicht bij tramlijn T4 (halte Cruizat Paul Bert), verschillende busroutes, scholen (kinder- en basisscholen op minder dan 5 minuten lopen, Lycée Jacques Brel), winkels, supermarkten, sportscholen, sportzaal Jean Guimier en Parc Dupic (op minder dan 10 minuten lopen). Snelle toegang tot de hoofdwegen richting Lyon. Belangrijkste kenmerken: - Grote woonkamer van 15 m2 met zuidkant Balkon - Helder en gezellig - Veilige, afgesloten garage in de kelder Kortom: - Jaarlijkse servicekosten: €2.400 (inclusief gemeenschappelijke verwarming) - Goed onderhouden appartement zonder lopende gerechtelijke procedures - Energielabel: C (89), emissiecijfer broeikasgassen: C (18) - Verkoopprijs: €245.000 incl. BTW (de verkoper moet de vergoeding betalen) - Verkoop in het kader van een gedelegeerd mandaat BTW (Abriculteurs-agentschapsvergoedingen voor de verkoper) VERKOOP IN ONDER OVERDEELD MANDAT Deze lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte SEDANO (EI), handelsagent ingeschreven bij het Handelsregister van Lyon onder nummer , namens SARL Abricultors Immobilier 12 rue des Halles, 75001 Parijs.