Abriculteurs is verheugd dit uitzonderlijke huis van 350 m2 te presenteren, ontworpen door een architect in Athis-Mons. Dit prachtige huis ligt in een bijzonder populaire woonwijk, op een rustige locatie en dicht bij alle voorzieningen. Het ligt in een groene haven en geniet van een prachtig uitzicht op de Seine. Op slechts 8 minuten lopen van station Athis-Mons RER C, kunt u Parijs bereiken in minder dan 20 minuten, met een zeldzame balans tussen woonkwaliteit en gemakkelijke toegang tot Parijs. Gebouwd op een prachtige aangelegde Perceel van ongeveer 1.100 m2, is dit prachtige 1960 architect ontworpen huis in 2010 herbouwd en beschikt over een warmtepomp, Vloerverwarming en full Airconditioning. Het biedt ongeveer 354 m2 woonoppervlak en is verdeeld over drie verdiepingen: het Tuin-niveau beschikt over een speciale bioscoopsal (36,7 m2), een kantoor, een zeer lichte wellnessruimte / sportschool met een spa en bubbelbad (in net nieuwe staat) die uitgaan op een buitenruimten, een wasserij, een werkplaats en een kelder, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er bij binnenkomst onmiddellijk royale proporties zichtbaar, terwijl de ruime opslagruimte een welkome dagelijkse comfortabiliteit biedt. Deze verdieping heeft een ruime ontvangstruimte van 39 m2 met een lichte dubbele woonkamer met een Open haard, die uitgaat op een grote 35 m2 Terras met uitzicht op de Seine. Uit deze ruimte strekt zich een grote, high-end eetkeuken van 33 m2 uit die ideaal is voor entertainment. Dit niveau omvat ook een primaire suite met badkamer en toilet, plus een apart toilet. Op de tweede verdieping bestaat het slaapverblijf uit een ruime primaire suite van 47 m2 (badkamer met douche, badkuip en toilet, plus een kleedkamer van 5,98 m2) en twee andere aangrenzende slaapkamers. Dit niveau heeft ook een extra badkamer en een apart toilet. Een aparte, afgesloten garage met ruimte voor twee auto's en een Bijkeuken op straat voltooien het pand. Hoogtepunten van het onroerend goed - Rustige, prima omgeving (woonstraat met een beschermde niet-bouwbare groene zone achter het pand) - Lichtrijk architectentekenhuis zonder uitzicht op de Seine en geen uitzicht over de Seine - 8 minuten lopen naar de RER C - Huis volledig gerenoveerd in 2010 (2025 warmtepomp, lage temperatuur Vloerverwarming, geïsoleerd dak, EPC-classificatie B, prachtig ontworpen keuken en kwaliteitsapparatuur) Let op: - Vermogensbelasting: € 7,457/jaar - Voorwaarde: goed - Verschillende terrassen: pergola met buitenkeuken en 3 terrassen, waaronder een groot 35 m2 Terras met uitzicht aan de oevers van de Seine zonder uitzichten op de buurt - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op het niveau Tuin - High-end voorzieningen (verwarmingskamer met geluidsisolatie, 2023 met ontspanning, hammammauna en nieuwe wandruimte) - Verkoopprijs: EUR 832,90/kg (Aanschattelijke kosten voor de verkoop van deze woning): Schatting van de energieverbruikbaarheid (EUR 2022,82/kg) - Prijs: € 839,90/kWh (Restagelijkse kosten: € 62,80/aar) - Geschatte prijzen voor de verkopers (bijstand: € 3,202,92/kg/jaar): Verkoopprijzen: (verwaardeerde door de verkoper) Contact opnemen met een Abriculteur op of bij de lijst die is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, verkoopagent (EI), ingeschreven bij het handels- en bedrijfsregister van Parijs (RSAC) onder nr. 900 781 139, niet gemachtigd om geld van cliënten te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.